金融街(000402) - 互动易历史问答列表

投资者您好，谢谢您对公司的关注。2024年三季度，公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略报告，公司新一轮发展战略概为“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理（含文化旅游）、城市更新为三大核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”。具体内容请您关注公司披露的2024年三季度报告。公司在现有开发销售业务和资产管理业务的基础上，增加了城市更新业务和文旅业务发展规划，为公司寻求新的业务转型发展机会。在城市更新业务方面，公司制定了转型业务的投资标准，持续跟进一、二线城市核心区域的城市更新及长租公寓项目，公司首个城市更新类长租公寓金树如院项目已实现开业运营，为公司后续转型业务的开展奠定了较好的基础。在文化旅游业务方面，公司一方面寻求项目拓展机会，重点关注自然禀赋优质、人文历史积淀深厚、众知名度较高的文旅项目，另一方面持续推动现有文旅项目经营内容提升，2024年前三季度，重点文旅项目慕田峪长城景区游览人数超过160万人，营业收入和利润也实现了较好增长。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年10月底，公司股东户数共计82,866户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。在盘活存量资产方面，根据公司业务发展需要，公司将持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店出售给公司控股股东北京金融街投资（集团）有限公司，并拟将持有的天津瑞吉金融街酒店、惠州喜来登酒店出售给金融街集团下属子公司北京金昊房地产开发有限公司。公司控股股东金融街集团及其下属子公司以公允价格收购公司酒店资产，有利于优化公司自持物业结构，提升公司自持物业板块的整体盈利水平，有利于公司回笼资金。在资金支持方面，为促进公司业务发展，保障公司资金安全，金融街集团及其下属子公司（包括财务公司）向公司提供用途灵活、利率公允的各类借款，为公司长远发展提供稳定的资金支持和畅通的融资渠道。在房地产行业发展形势发生重大变化的背景下，金融街集团及其下属子公司为金融街控股提供资金支持，有利于维护公司财务稳健和现金流安全。在业务发展方面，西城区政府、西城区国资委和金融街集团积极协调对接社会资源，促进公司业务发展，积极帮助公司解决历史遗留问题。在公司治理方面，西城区政府、西城区国资委和金融街集团通过提名董事、监事等方式依法合规参与公司治理，积极维护公司治理结构的健康和稳定。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司关注到中国人民银行联合金融监管总局、中国证监会10月18日发布的《关于设立股票回购增持再贷款有关事宜的通知》，正在积极组织研究相关政策。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年09月底，公司股东户数共计77,675户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司不了解控股股东是否持有AMC牌照。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年上半年末，公司合并口径净资产（所有者权益）371.34亿元。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关心，也在积极关注市场和政策情况。股价确实受多种因素综合影响。基于对市值管理的重视，公司控股股东金融街集团及其一致行动人多次在二级市场增持公司股票，自2014年4月以来，累计增持29,046万股；公司董事、高管也以自有资金多次在二级市场增持公司股票，自2008年以来，累计增持423万股。为维护广大股东利益，公司于2014年11月以2.5亿元自有资金累计完成回购公司股份3,815万股。目前没有实施回购股份的计划。2024年，外部环境仍复杂严峻，房地产行业依然处于深度调整期。公司将坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保资金安全，稳定业绩，强化自身竞争优势，努力做好公司经营管理工作。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司高度重视投资者的现金分红，自2000年上市以来，公司年均现金分红占归属于母公司净利润比例约30%左右。公司2023年度亏损，在房地产行业面临巨大经营压力的背景下，考虑到全体股东的整体利益、长期回报以及公司的持续稳健发展，为更好地保障公司经营安全、财务稳健，2023年度公司不进行现金分红，亦不进行资本公积转增股本和送红股。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司未收到有关长城人寿保险股份有限公司合并至公司的相关信息。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司未收到有关恒泰证券合并至公司的相关信息。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年09月底，公司股东户数共计77,675户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年09月底，公司股东户数共计77,675户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司将持续关注监管机构出台的政策法规，并按照监管要求积极落实。公司充分理解投资者对股价的关注，同时高度重视市值管理工作。近年来，公司采取了包括回购股份、董事高管增持等多种方式开展市值管理工作，公司控股股东也多次于二级市场增持股票，但是股价确实受多种因素综合影响。2024年，外部环境仍复杂严峻，房地产行业依然处于深度调整期。公司将坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保资金安全，稳定业绩，强化自身竞争优势，努力做好公司经营管理工作。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年08月底，公司股东户数共计70,024户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司坚持以现金流安全为首要原则，科学合理统筹资金管理，充分保障公司经营安全。公司信托类贷款通常为3至5年期，期间设有行权到期日，行权到期日双方均可选择提前还款，其他时间无法提前还款。公司在合法合规前提下，部分信托借款已在行权日选择提前还款；剩余未归还的贷款，公司将根据经营需要和资金情况安排在行权到期日或合同到期日陆续还款。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。2024年一季报货币资金129.2亿中除少量现金外均为银行存款。公司根据经营需要和财务安全，合理安排适当货币资金。公司积极开展融资工作，保持畅通且多元的融资渠道，为公司募集期限合理、成本较低的资金，平均融资成本较2023年度有所下降。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司依法合规开展武汉金融街东湖中心项目的开发建设和销售工作，于2020年11月30日取得施工许可证，于2021年8月19日取得预售许可证。其后在2021年10月11日，项目所在地政府因安全原因在各项手续依法依规情况下，金融街东湖中心项目被政府相关部门要求停止施工和停止销售。武汉金融街东湖中心多次召开专题协调会沟通项目解决落地方案，具体解决方案还在进一步沟通协商过程中。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。北京房山金悦嘉苑项目为共有产权房项目，需参照政府规定的销售程序完成销售，公司目前正在与政府部门沟通后续销售相关事宜。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司目前不涉及《企业数据资源相关会计处理暂行规定》中相关业务。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司控股股东金融街集团及其一致行动人多次在二级市场增持公司股票，自2014年4月以来，累计增持29,046万股；公司董事、高管也以自有资金多次在二级市场增持公司股票，自2008年以来，累计增持423万股。为维护广大股东利益，公司于2014年11月以2.5亿元自有资金累计完成回购公司股份3,815万股。目前没有实施回购股份的计划。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响。2024年，外部环境仍复杂严峻，房地产行业依然处于深度调整期。公司将坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保资金安全，稳定业绩，强化自身竞争优势，努力做好公司经营管理工作。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年07月底，公司股东户数共计69,825户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注和建议。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。在房地产行业面临巨大经营压力的背景下，考虑到全体股东的整体利益、长期回报以及公司的持续稳健发展，公司首先要保证经营安全、财务稳健和资金安全。2024年，公司以管控好资金安全作为前提，坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保障资金安全；同时，强化自身竞争优势，积极探索新业务的发展方向与模式。一是公司开发销售业务在“因城施策、一城一策”的大环境下，提高管理颗粒度，做到“一项目一策略、精准施策”，重点通过股权收购和置换、项目层面股权合作等方式，投资有人口、产业、需求支撑的项目；二是公司资产管理业务做好持有项目的运营规划，提质增效做精核心物业，强化运营做好潜力物业，同时探索总结轻资产管理输出业务，积极拓展市场化管理输出项目；三是公司重点研究文旅地产、城市更新、旧城改造、产业联动、长租公寓等投资方式，加快业务转型步伐。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。2024年，公司以管控好资金安全作为前提，坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保障资金安全；同时，强化自身竞争优势，积极探索新业务的发展方向与模式。一是公司开发销售业务在“因城施策、一城一策”的大环境下，提高管理颗粒度，做到“一项目一策略、精准施策”，重点通过股权收购和置换、项目层面股权合作等方式，投资有人口、产业、需求支撑的项目；二是公司资产管理业务做好持有项目的运营规划，提质增效做精核心物业，强化运营做好潜力物业，同时探索总结轻资产管理输出业务，积极拓展市场化管理输出项目；三是公司重点研究文旅地产、城市更新、旧城改造、产业联动、长租公寓等投资方式，加快业务转型步伐。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积为 1,368万平米（对应权益规划建筑面积为1,099万平米）。 2024年，公司以管控好资金安全作为前提，坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保障资金安全；同时，强化自身竞争优势，积极探索新业务的发展方向与模式。开发业务层面，2024年，公司坚持“深耕五大城市群中心城市”的区域模式，重点通过股权收购和置换、项目层面股权合作等方式，选择区位地段优越，盈利前景良好的项目科学审慎投资，同时积极探索城市更新、旧城改造、产业联动、长租公寓等投资模式，有序推进业务转型。资产管理业务层面，要做好持有项目的运营规划，提质增效做精核心物业，强化运营做好潜力物业，不断提升自持物业专业化能力，同时探索总结轻资产管理输出业务，完善品牌管理输出标准，积极拓展市场化管理输出项目。截至目前，公司未开展科技业务。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年06月底，公司股东户数共计70,122户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。面对严峻的行业形势，公司积极谋划未来发展。在战略层面，公司未来深耕精投五大城市群的中心城市，坚持开展“地产开发+物业经营+城市更新”业务模式，实现公司持续、稳定、健康发展。在经营层面，公司坚持“发展格局+竞争格局”的价值投资理念，一是关注重点城市核心区域项目，同时通过股权收购、产业联动等方式积极参与优质项目收购；二是持续关注城市更新、长租公寓、轻资产运营等创新性投资业务。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司遵循“绿色、健康、科技、人文”的产品战略，积极推动健康、绿色、可持续的人居环境建设，坚持以提升产品品质和服务品质为导向，于2018年发布了 “金智家”产品标准，后又多次升级迭代。通过智能家居系统为客户打造安全、健康、舒适的居家环境，提高了公司住宅产品的科技含量。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。相关问题请您直接咨询有关公司。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年05月底，公司股东户数共计70,338户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年05月底，公司股东户数共计70,338户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司深耕五大城市群（京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游）中心城市，在进入城市积极研究项目自身素质和当地市场情况推出相应产品。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。根据公司发布的《关于出售金融街津门（天津）置业有限公司股权及债权暨关联交易的公告》，基于对标的物的评估结果，经各方协商一致，本次津门置业 100%股权及公司对津门置业的全部债权转让予金昊公司，总转让价款暂定为约51,687.32万元，其中津门置业100%股权转让价款暂定为约23,482.88万元（交易股权转让价格不低于股权评估价值，股权评估价值最终以经国资监管机构核准的评估结果为准），公司截至基准日对津门置业的债权约15,554.44万元，基准日至工商变更登记完成日期间公司对津门置业新增债权约12,650万元（金额按实际调整），上述款项由金昊公司根据交易安排支付。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。2023年全年公司经营活动产生的现金流量净额为60.58亿元，2024年一季度公司经营活动产生的现金流量净额为1.88亿元，金额差异较大原因一是全年和季度统计口径差异，二是房地产市场仍处在调整过程中，2024年一季度公司销售签约和销售回款金额较去年同期减少。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。根据公司经营需要，公司全资子公司天津丽湖融景置业有限公司通过股权+承债方式收购天津房开咨询有限公司100%股权，以进行天津市南开区迎水道B地块项目（以下简称“迎水道项目”）的开发建设。迎水道项目位于天津市南开区核心地段，项目周边配套设施完善，经营前景较好。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。根据公司业务发展需要，经公司第十届董事会第二十次会议审议通过，董事会同意公司及公司全资子公司金融街（天津）置业有限公司将持有的金融街津门（天津）置业有限公司（简称“津门置业”）100%股权及公司对津门置业的全部债权转让予关联方北京金昊房地产开发有限公司（简称“金昊公司”），进而转让天津瑞吉酒店。本次关联交易股权转让价格不低于股权评估价值，以2024年2月29日为评估基准日，采取资产基础法评估，交易标的津门置业100%股权的评估值约为2.35亿元，较账面价值低约1.45亿元，对公司当期归母净利润影响约-1.45亿元（评估结果尚需北京市西城区国资委核准，股权评估价值以经国资监管机构核准的评估结果为准）。截至完成工商变更登记日，公司对津门置业的全部债权，按实际金额由金昊公司根据交易安排支付给公司。2023年，金融街津门（天津）置业有限公司实现营业收入约0.79亿元，实现营业利润约-0.27亿元，经营处于亏损状态。公司持续推进优化自持物业结构，近三年，公司就津门置业名下瑞吉酒店转让事宜与多组市场客户谈判，客户均未表达明确购买意向。公司本次将津门置业（主要资产为瑞吉酒店）100%股权及相关债权转让给金昊公司，有利于公司回笼资金，有利于进一步提升公司资产周转效率和偿债能力。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司积极关注存量房收购相关业务机会。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积为 1,368万平米（对应权益规划建筑面积为1,099万平米）。2024年，公司将持续密切关注房地产政策和市场变化，根据客户需求及时调整销售策略，积极推进销售签约回款。公司具体项目分布情况请您查阅公司于2024年4月12日发布的《金融街控股股份有限公司2023年年度报告》。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。目前公司暂无关于低空经济产业的相关布局。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。北京武夷花园项目整体盈利状况较好，并按照持股比例获得相应分红。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司于2017年12月获取中国武夷在福建省产权交易中心公开挂牌转让北京武夷30%股权，进而收购北京武夷持有的武夷花园南区项目30%的权益。北京武夷花园项目自2020年6月开盘以来，公司按照市场化销售策略，积极促进项目销售，2022年和2023年均位列北京市通州区年度商品住宅成交金额的第一名，项目整体盈利状况较好，并按照持股比例获得相应分红。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。苏州融烨置业有限公司负责开发苏州东望璟园项目。目前苏州东望璟园项目整体销售和交付情况较好，不存在因建筑质量问题受到处罚的情况。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年04月底，公司股东户数共计69,579户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。2024年，公司以管控好资金安全作为前提，坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保障资金安全；同时，强化自身竞争优势，积极探索新业务的发展方向与模式。开发业务层面，2024年，公司坚持“深耕五大城市群中心城市”的区域模式，重点通过股权收购和置换、项目层面股权合作等方式，选择区位地段优越，盈利前景良好的项目科学审慎投资，同时积极探索城市更新、旧城改造、产业联动、长租公寓等投资模式，有序推进业务转型。资产管理业务层面，要做好持有项目的运营规划，提质增效做精核心物业，强化运营做好潜力物业，不断提升自持物业专业化能力，同时探索总结轻资产管理输出业务，完善品牌管理输出标准，积极拓展市场化管理输出项目。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 2024年，公司以管控好资金安全作为前提，坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保障资金安全；同时，强化自身竞争优势，积极探索新业务的发展方向与模式。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 2024年，公司以管控好资金安全作为前提，坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保障资金安全；同时，强化自身竞争优势，积极探索新业务的发展方向与模式。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

答：投资者您好，谢谢您对公司的关注和建议。 股东的支持和帮助，是公司发展的动力。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2024年3月底，公司股东户数共计69,689户。 祝您生活、工作、投资顺利！ 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年03月底，公司股东户数共计69,689户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司依法合规开展武汉金融街东湖中心项目的开发建设和销售工作，于2020年11月30日取得施工许可证，于2021年8月19日取得预售许可证。其后在2021年10月11日，项目所在地政府因安全原因在各项手续依法依规情况下，金融街东湖中心项目被政府相关部门要求停止施工和停止销售。公司持续积极与各级政府多次召开专题协调会沟通项目解决落地方案。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司尚未建立财务共享中心，公司通过统一会计软件进行财务信息管理。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。