(广东 001979.sz) | 18.52 | 0.98 | 0.54 | 3.04% | 上市时间2015-12-30股价10.53元 (-3.39% , 7.46亿元) 市值954.11亿元流通市值876.36亿元自由流通市值391.25亿元股东人数11.78万人均自由流通市值33.22万元总股本90.61亿上市至今年化投资收益率-4.63%陆股通持仓占流通A股比例2.28%融资融券余额占流通市值比例1.50%质押股数与前十大股东持股之比0.00%实际控制人类型国务院国有资产监督管理委员会 (国有) | ||||
| 所属三级行业房地产开发 (申万) | 市盈率 | -16.83 | 市净率 | 0.78 | 市销率 | 0.52 | 股息率 | 1.67% | 申万2021版:房地产房地产开发商业地产国证:房地产房地产开发和管理商业地产开发和管理 |
| 所属指数指数纳入纳出 |
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招商蛇口(001979) - 互动易历史问答列表
最后更新于：2024-11-06
你好董秘，2017年4月份，公司与华为有签订合作协议，成立“招商蛇口-华为联合创新中心”。该合作协议已经多年，公司目前与华为关系如何，双方还有新合作往来吗。 ( irm1933988 提问于 10-24 08:10 ) 原文链接
感谢对公司的关注。公司与华为在城市服务等方面有多方位合作。
你好董秘，公司跟卓朗科技是什么合作关系，后续有没有业务来往。 ( irm1933988 提问于 11-01 01:11 ) 原文链接
感谢您的关注。公司因21年12月债转股获得卓朗科技的股份，没有业务往来。
你好董秘，公司投资的卓朗科技股票目前情况如何，对公司业绩收入影响怎样。 ( irm1933988 提问于 11-01 01:11 ) 原文链接
感谢您的关注。公司因21年12月债转股获得卓朗科技的股份，其公允价值变动损益及报告期损益情况请查看公司定期报告。
招商蛇口近3年销售规模持续下降，但银行借款规模却不断上升是因为什么？ ( irm1365955 提问于 10-28 04:10 ) 原文链接
感谢您的关注。受市场调整影响，公司销售规模有所下降，公司秉持稳健的财务管理策略，“三道红线”始终处于绿档，整体债务结构稳固、风险可控。
你好董秘，今年6月份南山区政府、招商蛇口、中信海洋直升机股份有限公司、中国电信股份有限公司深圳分公司，四方结成长期全面战略合作关系，共同建设前海-蛇口低空经济先导区，打造“空天地海”全覆盖低空经济产业体系。目前该低空经济项目建设进度如何，公司在项目主要做什么工作环节。 ( irm1933988 提问于 10-25 08:10 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。招商蛇口全力推进前海-蛇口低空经济先导区内低空基础设施建设，联动邮轮母港、道路交通、港口码头等共建蛇口立体交通体系，围绕科创研发、试飞测试、适航验证、维修培训等构筑低空经济产业体系，并积极开放商业、邮轮、园区、物流等应用场景创新低空消费新模式，全面打造蛇口低空经济产业新生态。
你好董秘，近期深圳市市委金融办发布的《深圳市促进创业投资高质量发展行动方案（2024-2026）通告，招商局集团资产雄厚，作为子公司或公司股东会参与投资吗。 ( irm1933988 提问于 10-24 09:10 ) 原文链接
感谢您对公司的关注，我们也在持续关注相关行动方案的内容。近年来，公司聚焦数智科技、绿色科技和生命科技三大新兴产业方向，打造主题园区，营造有利于科技型中小微企业成长的良好生态，做大做强新兴产业集群。同时，在投资孵化方面尝试转型创新，联合外部科研机构，共建概念验证中心、联合实验室和产业化基地，布局前沿技术，加速孵化拥有自主知识产权的种子项目。
你好董秘，国家推出的4万亿房地产白名单贷款政策，公司有多少项目在白名单内，并预估申请多少贷款建设项目。另外公司是不是没经营城中村和危旧房改造项目？ ( irm1933988 提问于 10-24 09:10 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司有部分合作项目在白名单中，其余项目正常开展信贷业务。公司自2010年前后开始布局城市更新业务领域，经十余载探索发展，已先后完成南山蛇口网谷、罗湖招商中环、宝安招商臻府、大鹏招商东岸、蛇口半山臻境、宝安海谷科技大厦等典型城市更新项目，目前亦在跟进部分储备项目。
你好董秘，建议公司研究和推出员工股票激励计划。发挥激励作用，提高公司发展和经营，激励对象人员工作贡献，提高公司业绩和利益，设置业绩考核目标，作为股票解除限售条件。为表现员工对公司看好长期发展的信心，鼓励高管董事人员带头加大持股，相比万科、保利其他房地产公司，公司高管董事持股都较低。 ( irm1933988 提问于 10-26 11:10 ) 原文链接
感谢您对公司的建议，我们将积极进行研究。
董秘，您好！公司在17日公告用自有资金或自筹资金回购不超过7.02亿元，此时尚未获得专项贷款。20日公告又获得专项贷款7.02亿元，两项资金数额相同，性质缺不一样，是否意味着公司将增大增持回购并注销股票的数额？ ( 账户长虹 提问于 10-22 01:10 ) 原文链接
公司股份回购方案详见10月17日披露的“关于以集中竞价交易方式回购公司股份方案的公告”。感谢您的关注。
尊敬的董秘，您好！房地产股之前长期处于低位，现在出了很多利好房地产的政策和利好，股价完全可能大幅反弹甚至反转。公司以15.68元为回购的上限非但不能提振股价，反而还打压股价，打击大家的热情和积极性。是否可以不设置回购价格，按照即时的情况和公司的经营情况择机回购？谢谢！ ( 账户长虹 提问于 10-21 08:10 ) 原文链接
本次股份回购方案根据股份回购相关规定以及公司实际情况制定。感谢您的关注。
董秘，您好！公司回购股票并注销的公告中提到：拟回购价格：不超过人民币15.68元/股（不超过董事会审议通过本次回购股份决议前30个交易日公司股票交易均价的150%）。具体回购价格将结合公司股票价格、公司财务状况和经营状况确定。 但是公司股价不排除会超过15.68，甚至不降下来。请问：最后一句话的意思是当股价超过15.68后，可以另外定价格回购，还是一年回购期间的回购价格必须不超过15.68呢？ ( irm152388544 提问于 10-21 08:10 ) 原文链接
公司股份回购方案尚需提交公司股东大会审议。本次股份拟回购价格为不超过人民币15.68元/股（不超过董事会审议通过本次回购股份决议前30个交易日公司股票交易均价的150%）。具体回购价格将结合公司股票价格、公司财务状况和经营状况确定。感谢您的关注。
董秘，您好！国家住建部倪部长在发布会上提及“好房子”，推动单品智能向全屋智能发展。10月21日，深圳市住建局发布住宅装修补贴新政。请问公司在这一方面有涉及没有呢？谢谢！ ( 账户长虹 提问于 10-21 04:10 ) 原文链接
公司积极响应号召，创新研发了住宅人居系统，从“好房子”到“好生活”打造高质量的品质人居，将客户关怀深入到业主生活的各个角落，并围绕开发业务、资产运营和城市服务三类业务配套提供覆盖客户全生命周期的产品与服务。感谢您的关注。
请问贵公司的这个股份回购申购时间大概是在什么时候，按照最近的行业政策，对公司的股价下跌幅度较大，有什么原因吗。 ( cninfo1291838 提问于 10-18 08:10 ) 原文链接
基于对公司未来发展的信心，为增强投资者信心，有效维护广大投资者的利益、增强投资者对公司的投资信心、稳定及提升公司价值，公司拟以自有资金或自筹资金通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式进行股份回购，拟回购期限为自公司股东大会审议通过回购方案之日起12个月内。感谢您的关注。
你好董秘，招商平安资产AMC主营是做不良资产批量收购处置业务，同属于招商局集团旗下公司。了解到2022年公司与招商平安资产合作并购地，未来是否会有新的合作计划。 ( irm126070267 提问于 10-17 06:10 ) 原文链接
公司将充分发挥招商局集团强大的协同优势，并持续做好各项经营管理工作，努力为股东创造价值。感谢您的关注。
2024年第三季度报何时披露？ ( cninfo1291517 提问于 10-17 12:10 ) 原文链接
公司2024年三季报披露时间为2024年10月31日，感谢您的关注。
你好董秘，公司为招商积余大股东，是否考虑将招商积余重组合并，整合资源做大做强。 ( irm126070267 提问于 10-12 10:10 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。招商积余是我公司的控股子公司，是我公司城市服务板块重要的经营主体。招商蛇口高度重视并持续与招商积余协同发展，支持招商积余做大做强。
董秘您好，已转让面积占项目总可售面积85%以上的，竣工交付的项目要求清缴土增税，请问我们开发项目的尚未清缴土增税的应付税款是计入在我们表内哪个科目吗？是否会形成表外的应付款？ ( 红旗下的守望者 提问于 10-14 01:10 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司项目在竣工交付结转的时候会根据税法规定相应计提税费，不存在未确认的应交税费。
你好董秘，作为中央控股的房地产开发运营商，公司或子公司是否有参与地方政府的化债工作中。 ( irm126070267 提问于 10-14 10:10 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司是市场化运作的商业主体，为实现股东及公司利益最大而开展各项经营业务。
董秘，您好！公司董事长以提议回购并注销公司股票，请问何时召开董事会通过？希望能尽快召开通过并发布公告。谢谢！ ( 账户长虹 提问于 10-16 03:10 ) 原文链接
感谢您对回购事项的关注，公司已发布公告，您可在巨潮资讯网等官方平台查看。
尊敬的董秘，您好！请问公司房地产在成都有项目没有？是否覆盖一线城市呢？谢谢！ ( 账户长虹 提问于 10-16 04:10 ) 原文链接
感谢您对公司的关注，公司在成都有包括住宅开发、集中商业等项目，一线城市为公司的重点核心城市，具体情况您可查阅公司定期报告。
股东大会是什么时间？ ( cninfo1278991 提问于 08-22 03:08 ) 原文链接
公司根据相关法律法规召开股东大会，您可查阅或留意关于股东大会通知的公告。
公司年报称只会在核心30城拿地，如何避免幸存者偏差？ ( irm457999 提问于 10-12 08:10 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司会基于对城市人口、产业、房地产市场表现等方面的研究，并结合公司自身情况来确定每个项目的参与与否。目前公司的策略是聚焦并深耕核心城市。
公司的负债规模什么时候才能开始下降？ ( irm457999 提问于 10-10 03:10 ) 原文链接
公司的资产负债结构会根据公司的经营情况变化而变化，具体请关注公司的定期报告。
你好董秘，留意公司近期一两年都没增持或回购股份行为，是否公司资金局限原因。近期央行提出的专项贷款增持股份政策，望公司参考建议。无论通过自身资金或专项贷款增持回购股份，都是一种对自身股价积极维护的方式，也表示对公司长期发展的信心。希望公司能响应央行新政策。 ( irm126070267 提问于 10-09 09:10 ) 原文链接
感谢您对公司的关注，公司根据所处发展阶段和符合利润分配原则前提下，统筹考虑公司发展、业绩增长与股东回报的动态平衡，落实推进“长期、稳定、可持续”的股东价值回报机制。
公司公告《2024 年 9 月销售及近期购得土地使用权情况简报》，只有9月和1-9月累计数据，而2023年同时会披露同比数据，今年只是同比下降了就“害羞”了而改变披露口径，这样不好，请公司董事长考虑恢复同时披露同比数据，方便投资者理解，谢谢 ( 美加好 提问于 10-09 08:10 ) 原文链接
感谢对公司的关注。
你好董秘，请问公司是否无股票证券或投资部门，官网26818600/26688322联系电话，接线人员表示不是从事股票投资职务，无法回复公司股票咨询问题。 ( irm126070267 提问于 10-09 04:10 ) 原文链接
欢迎您拨打公司投资者关系热线0755-26810650 26678467。
你好董秘，公司为什么取名为招商蛇口，有什么历史原因或意义？ ( irm126070267 提问于 10-08 08:10 ) 原文链接
招商蛇口前身可追溯为招商局集团创立于1979年改革开放之初蛇口工业区。凭借先行先试的政策优势、毗邻香港的窗口优势和“敢为天下先”的文化理念，蛇口工业区建设成为中国第一个对外开放的工业区，开展了一系列影响深远的市场经济改革探索，孵化了一大批行业领先的优秀企业，蛇口工业区因此而被誉为改革开放的“试管”，也因此积累了丰富的城市和园区综合开发运营经验。 2015年，蛇口工业区改制成立招商局蛇口工业区控股股份有限公司，同时发行A 股股份换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司（股票简称招商地产、股票代码000024.SZ）完成重大无先例重组登陆深交所，股票简称为招商蛇口，股票代码001979.SZ。
招商蛇口建立了哪些制度保障基层减负落到实处？ ( irm457999 提问于 08-27 08:08 ) 原文链接
招商蛇口持续推动“简单、阳光、高效、关爱”的组织氛围，多措并举力求杜绝形式主义，结合实际推动精文减会等，将经营管理工作聚集在价值创造。
尊敬的董秘您好！贵公司作为国内房地产一流企业，在房地产检测，维护方面有何布局？ ( irm71876596 提问于 08-26 05:08 ) 原文链接
感谢您的关注，目前公司旗下物业管理公司有从事相关业务。
公司年报有两处“2023年结转面积”，一个是12,694,107平方米，一个是845.09万平方米，到底哪个是准确的？ ( irm457999 提问于 08-23 09:08 ) 原文链接
感谢您的关注。该两个数据口径不同，845.09万平米为公司并表范围内项目的结转面积，12,694,107平方米为公司主要控股及参股项目的总体结转面积。
董秘你好：请问公司目前开发项目有那些、公司销量如何 ( cninfo932859 提问于 08-01 04:08 ) 原文链接
您好，公司具体的项目情况请参考公司定期报告，谢谢。
公司上半年销售均价低于去年同期，存货跌价准备是否计提充分？ ( irm457999 提问于 07-25 05:07 ) 原文链接
公司会根据市场情况和公司情况综合考虑存货价值，并由外部审计师进行审计，具体情况请您关注公司定期报告中披露的信息，谢谢。
什么时候分红❓ ( cninfo1266663 提问于 07-09 01:07 ) 原文链接
您好，公司将于股东大会结束后2个月内进行分红，请您近期留意公司公告。
董秘你好，最近坊间传言，深圳花果山小区有不低于四个亿的旧改精装修项目，将于近期开工，请问属实吗？ ( irm17173481 提问于 06-27 01:06 ) 原文链接
您好，公司的具体项目请您关注项目案场的介绍，或查阅公司定期报告中主要房地产信息表相关信息，感谢您的关注。
董秘你好：国家再次下调房贷利率！请问贵公司房产销量怎么样！ ( cninfo932859 提问于 06-26 08:06 ) 原文链接
公司每月初会公告公司的销售情况，请您留意查询公告，感谢关注。
董秘您好！ 请问贵公司主体需融资补充资金流否或板块拆分增资扩股海外上市融资 大股二股东近期有想法置换或减持。以拆借方式完成融资。 ( irm137447008 提问于 06-27 12:06 ) 原文链接
目前没有相关计划，感谢对招商蛇口的关注。
董秘你好：请问贵公司未来对开发有什么打算、还有没有投资其他行业打算。 ( cninfo932859 提问于 06-24 03:06 ) 原文链接
公司的战略和经营计划等情况在公司的定期报告中有披露，感谢您的关注。
董秘你好：请问公司业绩发展如何、未来房地产有什么建设 ( cninfo932859 提问于 06-20 03:06 ) 原文链接
公司的经营情况和财务信息的具体情况在公司的定期报告中有披露，感谢您的关注。
尊敬的董秘您好，请问招商局集团有没有对公司进行重组的可能性？房地产如此低迷，为什么不注入优质资产到公司呢？ ( irm71876596 提问于 06-18 10:06 ) 原文链接
招商蛇口秉持承载美好生活初心，锚定行业五强，以成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商为目标，围绕开发业务、资产运营、城市服务三类业务，着力构建租购并举、轻重结合的业务结构，聚焦培育公司的第二成长曲线。同时，继续坚持区域聚焦、城市深耕、综合发展三大策略，依靠“产-网-融-城”四个抓手，以创新驱动为根本动力，踔厉奋进推动高质量发展。 感谢您的关注。
尊敬的董秘您好，贵公司控股子公司招商积余也是房地产物业管理，为什么不整合到一起呢？ ( irm71876596 提问于 06-18 10:06 ) 原文链接
招商积余是公司旗下的物业管理和轻资产管理平台，感谢您的关注。
最近1个月是有分红的意愿么 ( cninfo1258970 提问于 06-16 09:06 ) 原文链接
公司将于年度股东大会审议通过后2个月内进行分红。
2023年全行业亏损下，招商蛇口还能盈利的秘诀是什么？ ( irm457999 提问于 06-07 08:06 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。招商蛇口秉持承载美好生活初心，锚定行业五强，以成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商为目标，围绕开发业务、资产运营、城市服务三类业务，着力构建租购并举、轻重结合的业务结构，聚焦培育公司的第二成长曲线。同时，继续坚持区域聚焦、城市深耕、综合发展三大策略，依靠“产-网-融-城”四个抓手，以创新驱动为根本动力，踔厉奋进推动高质量发展。
尊敬的董秘，近期新浪新闻等媒体报道了由招商，象屿，路劲三家联合投资建设的有1800户的上海虹桥璀璨公馆项目，在预看房过程中曝出保温材料易燃不符合B1等级，存在严重安全消防隐患问题，业主自主进行了多次维权活动，政府已介入。请问以上情况属实吗？目前离交房还有一个月左右，该项目能在24年6月30日整改完成保质保量准时交付吗？ ( irm131002602 提问于 05-28 12:05 ) 原文链接
感谢您的反馈，如有房屋质量方面的问题，可以拨打公司统一服务热线400-861-1979，0755-26822222进行反馈，谢谢。
请问招商蛇口是否因为南通市崇川区滨江道滨江玺项目销售不符合预期，且资金紧张导致北部商业地块卖给中远川崎作为二级污染工业用地，进而导致招商蛇口国际邮轮港项目搁浅，与南通政府合作烂尾。请董秘回答，谢谢 ( cninfo1059510 提问于 05-26 08:05 ) 原文链接
感谢您对招商蛇口的关注。招商蛇口自2017年首进南通，至今已七年有余，开发了众多经典项目，其中滨江道、滨江玺项目自面世销售以来一直稳居南通市销售前列，项目公司稳健经营，资金状况良好。
请问公司有没有物业，租赁这些服务类的业务？ ( cninfo786033 提问于 05-21 01:05 ) 原文链接
公司的具体经营业务请您参考公司年报中披露的详细信息。
请问招商蛇口同招商积余两司的关联关系？两司在物业管理、资产运营方面是否存在同业竞争？ ( cninfo755483 提问于 -- ) 原文链接
招商积余是公司的控股子公司，作为公司旗下物业管理和轻资产运营服务平台，与公司不存在同业竞争关系。
您好，虽然贵为央企，但房地产行业未来趋势肉眼可见。贵公司有何积极转型举措，能稳住这么大的业务盘子？是否未来几年都将持续萎缩？ ( cninfo691204 提问于 -- ) 原文链接
公司结合行业发展趋势与自身业务实际，对战略进行了优化：一是锚定中国领先战略目标，细化实施路径，明确跻身“行业五强”实施方案；二是细化战略分解，梳理策略路径与关键指标，以衔接战略层与经营层；三是制订创新专项战略，围绕房地产业务链“建设-管理-经营-培育-退出”五大环节展开创新，丰富创新驱动的战略内涵。 招商蛇口秉持承载美好生活初心，锚定行业五强，以成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商为目标，围绕开发业务、资产运营、城市服务三类业务，着力构建租购并举、轻重结合的业务结构，聚焦培育公司的第二成长曲线。同时，继续坚持区域聚焦、城市深耕、综合发展三大策略，依靠“产-网-融-城”四个抓手，以创新驱动为根本动力，踔厉奋进推动高质量发展。 感谢您的关注。
什么时候分红 ( cninfo1241607 提问于 -- ) 原文链接
根据相关法规要求，经股东大会审议通过的分红方案将于公司年度股东大会召开后两个月内进行分派。
