(浙江 002244.sz) | 15.12 | 0.96 | 0.39 | 1.10% | 上市时间2008-05-29股价8.21元 (-0.73% , 1.92亿元) 市值255.45亿元流通市值220.22亿元自由流通市值96.59亿元总股东人数4.12万人均自由流通市值23.46万元总股本31.11亿上市至今年化投资收益率5.24%陆股通持仓占流通A股比例0.75%融资融券余额占流通市值比例2.10%质押股数与前十大股东持股之比0.00%实际控制人类型戚金兴 (自然人) | ||||
| 所属三级行业房地产开发 (申万) | 市盈率 | -16.87 | 市净率 | 0.78 | 市销率 | 0.52 | 股息率 | 1.66% | 申万2021版:房地产房地产开发住宅开发国证:房地产房地产开发和管理住宅地产开发和管理 |
| 所属指数指数纳入纳出 |
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滨江集团(002244) - 互动易历史问答列表
最后更新于：2024-12-18
请问公司为什么不发行长期一些的债券，比如3年期、5年期？另外，公司今年发行的中期票据发行成本一直在上升，请问是什么原因？谢谢 ( cninfo1309730 提问于 12-18 10:12 ) 原文链接
您好，债券发行期限及发行成本受发行时的市场环境、发行规模等因素影响。谢谢。
滨江集团拥有多少滨江物业股份 利润占比多少 ( irm2154564 提问于 12-08 12:12 ) 原文链接
您好，滨江集团不拥有滨江物业股份，感谢您的关注。
请问截止11月30日最新的股东人数是多少？谢谢 ( irm1911567 提问于 12-02 10:12 ) 原文链接
您好，截至2024年11月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为41175户。
请问截止到11月29日，公司股东总户数是多少？ ( irm1330220 提问于 11-29 04:11 ) 原文链接
您好，截至2024年11月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为41175户。
您好，请问公司三季度末的有息负债是多少，净负债率是多少（有息负债与现金的差额除以股东权益），谢谢 ( cninfo1309730 提问于 11-26 04:11 ) 原文链接
您好，截止2024年三季度末，公司权益有息负债326.2亿元，并表有息负债规模394.06亿元，净负债率17.6%。感谢您的关注。
请问《观翠揽月轩》项目2024年12月份能交付吗？ ( irm1330220 提问于 11-26 11:11 ) 原文链接
您好，公司将根据合同约定和工程进度交付，感谢您的关注。
请问《海潮望月城》住宅交付后商业部分什么时候交付？自持的两栋写字楼是用于出租吗？何时开始出租？ ( irm1330220 提问于 11-18 10:11 ) 原文链接
您好，海潮望月城商业部分预计今年年底前交付。自持写字楼将用于出租，预计2025年上半年开始出租。感谢您的关注。
请问滨江集团2025年的发展战略方向是什么 ( irm2079287 提问于 11-18 05:11 ) 原文链接
您好，大的战略方向上仍然是继续发挥企业核心竞争力，聚焦优势城市、优势地段、优势产品领域，稳健安全发展。感谢您的关注。
请问董秘，目前公司在建项目中，别墅、独栋、联排、大平层的项目和普通刚需住宅项目的比例大概是多少？公司后续是否有向豪宅高端化路线发展的具体规划和措施？ ( cninfo774001 提问于 11-11 07:11 ) 原文链接
您好，公司在建项目中项目业态包含别墅、联排、大平层的项目占比约15%。公司已建立完整的产品体系可以满足刚需和改善性客户的各类需求，谢谢。
请问公司在深圳市龙华区浪口屋村旧改项目商品房什么时候开盘？公司对此项目盈利前景预测如何？另外公司2023年年报曾对此项目计提9.92亿“损失”，对深圳滨江爱义南方大厦项目计提5.5亿“损失”！请问在深圳市房地产行情回暖的大背景下，这两个项目特别是浪口屋村旧改项目有无可能“冲减损失”？ ( irm1330220 提问于 11-11 01:11 ) 原文链接
您好，目前开盘时间待定，如市场回暖，销售价格明显回升，公司将依据相关会计政策，转回已计提的存货跌价准备。
请问《观翠揽月轩》项目何时交付？ ( irm1330220 提问于 11-08 08:11 ) 原文链接
您好，公司将根据合同约定和工程进度交付，感谢您的关注。
请问截止到10月31日，公司股东总户数是多少？ ( irm1330220 提问于 10-31 12:10 ) 原文链接
您好，截至2024年10月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为41761户。
请问截止到2024年9月30日，公司融资加权平均利率为？ ( irm1330220 提问于 10-31 07:10 ) 原文链接
您好，截止9月30日，公司平均融资成本为3.6%。谢谢。
请问公司公布的第三季度报业绩是否包括了《观翠揽月轩》项目？ ( irm1330220 提问于 10-31 12:10 ) 原文链接
您好，观翠揽月轩项目尚未交付，故尚未在三季报中确认收入。谢谢。
请问截止到10月24日，公司股东持股数量是否存在减持？ ( cninfo1294159 提问于 10-24 09:10 ) 原文链接
您好，公司股东人数较多，各股东持股数量在交易时间段内均可能发生增减变化。谢谢。
截止到2024年6月30日，公司每股净资产为8.47元，目前股价为9.9元(10月21日收盘价)，虽然和其它出险房地产企业相比，公司股价高于每股净资产，股价走势也算“良好”，10月8日还曾一度接近历史最高位(12.62元/股)！但总体来说，公司股价与公司经营水平、核心竞争力以及未来增长潜力相比都显得“远远不够”！请问公司或者大股东是否有意向银行申请回购增持贷款？公司每年的分红足可覆盖年利息费用！ ( 凝聚共识 提问于 10-21 08:10 ) 原文链接
您好，非常感谢您对公司的关注和建议。公司或大股东如有回购或增持计划，会按规定及时履行信息披露义务。谢谢。
杭州土拍市场摇号政策退出后，绿城最近一年以来在杭州土拍市场疯狂拿地，并且不少是高溢价抢地！公司杭州市场占有率第一的这个位置能否长期保持？公司对杭州土拍市场的激烈竞争有何想法？另外目前房地产政策友好，公司有否考虑过在宁波，温州等浙江省内经济发展较好地区重新拿地？ ( 凝聚共识 提问于 10-16 09:10 ) 原文链接
您好，杭州土拍限价取消，更考验房地产开发企业的综合管理能力，而滨江集团经过三十余年的积累，已在人员、品牌、融资、合作等方面形成了核心竞争优势，经营思路灵活且决策高效，我们有信心在任何环境下都保持竞争力和战斗力！实现企业的长期可持续发展。如有合适的机会，公司会考虑在浙江省内其他经济发展较好的地区重新拿地。谢谢。
请问截止2024年10月10日公司股东人数是多少？谢谢 ( irm117285691 提问于 10-16 08:10 ) 原文链接
您好，截至2024年10月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为44533户。
杭州土拍限价彻底取消后，房企发挥空间更大，同时优质地块竞争也会剧烈！面对溢价率不断提高的杭州土拍市场，公司将如何应对？ ( 凝聚共识 提问于 10-15 05:10 ) 原文链接
您好，杭州土拍限价取消，更考验房地产开发企业的综合管理能力，而滨江集团经过三十余年的积累，已在人员、品牌、融资、合作等方面形成了核心竞争优势，经营思路灵活且决策高效，我们有信心在任何环境下都保持竞争力和战斗力！实现企业的长期可持续发展。感谢您的关注。
请问国庆假期期间，公司旗下项目销售情况如何？在去化加快的情况下，公司的存货是否还跟得上？ ( 凝聚共识 提问于 10-06 02:10 ) 原文链接
您好，10月1日-10月7日，公司旗下项目累计销售1016套，销售金额约46亿。公司今年维持较强的拿地力度，目前存货储备较为充裕。谢谢。
贵司在杭州的标杆项目观翠揽月轩由于交付质量问题近期受到大部分业主拒收，该情况是否会对滨江集团的财务和声誉情况产生重大不利影响？ ( irm146629120 提问于 10-08 07:10 ) 原文链接
您好，该项目对公司本年利润等不构成重大影响，谢谢。
请问截止2024年9月30日公司股东人数是多少？谢谢 ( irm117292761 提问于 10-05 10:10 ) 原文链接
您好，截至2024年9月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为46260户。
请问截止到8月10日，公司股东总户数是多少？ ( 凝聚共识 提问于 08-16 10:08 ) 原文链接
您好，截至2024年8月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为41290户。
《海潮望月城》公司自持面积4.176万平方米，请问自持的这部分主要是商业对吧？ ( 凝聚共识 提问于 09-27 02:09 ) 原文链接
您好，自持部分主要用来办公，谢谢。
请问《清来嘉座》大平层项目是九月底交付对吧？公司持股占比是多少？ ( 凝聚共识 提问于 09-27 12:09 ) 原文链接
您好，清来嘉座已于2023年交付。公司权益比例45%。谢谢。
贵司的杭州标杆项目“观翠揽月轩”品质大幅低于预期，导致大部分购房人表示拒绝收房。如果在年末无法完成收房，是否会导致公司24年收入和利润大幅 ( irm146631241 提问于 09-24 11:09 ) 原文链接
您好，该项目对公司本年利润不构成重大影响，谢谢。
贵司的杭州标杆项目“观翠揽月轩”品质大幅低于预期，导致大部分购房人表示拒绝收房。如果在年末无法完成收房，是否会导致公司24年收入和利润大幅下降？公司是否需要提示该重大风险？ ( irm146629120 提问于 09-23 10:09 ) 原文链接
您好，该项目对公司本年利润不构成重大影响，谢谢。
请问《海潮望月城》确定是2024年12月份交付吗？此项目有无公租和自持？如有，数量是多少？ ( 凝聚共识 提问于 09-18 01:09 ) 原文链接
您好，海潮望月城项目计划交付时间为今年12月底，该项目自持面积4.176万方，无公租，谢谢。
2024年4月16日，公司以总价35.95亿元与杭州市钱江新城投资集团联合竞得杭政储出【2024】25号地块(案名：潮语映月轩)，彼时公司公告土地权益占比73%。但半年报显示此项目现时公司权益占比为1%！请问公司为何做这样的安排？ ( 凝聚共识 提问于 09-12 11:09 ) 原文链接
您好，根据协议安排，该项目仍由公司操盘，并收取一定比例的工程项目管理费和营销管理费，谢谢。
滨江集团跟同为浙江房地产公司卧龙地产有没有合作或竞争？ ( irm98926618 提问于 09-20 09:09 ) 原文链接
您好，没有合作。 感谢您的关注。
请问公司9月份还将有哪些重磅项目准备交付的？ ( 凝聚共识 提问于 09-10 01:09 ) 原文链接
您好，9月份预计交付的楼盘有潮听映月、风荷叠翠府等。
您好，想问一下公司住宅的毛坯单方和精装单方的建造成本平均是多少？同时公司配套设施和地下设施的平均单方成本分别是多少？感谢。 ( cninfo1277633 提问于 09-06 03:09 ) 原文链接
您好，公司不同项目建造成本根据项目区域位置、规模、产品定位等不同而存在差异。谢谢。
董秘您好，请问截止8月31日公司的股东人数是多少？谢谢 ( irm118499004 提问于 09-04 08:09 ) 原文链接
您好，截至2024年8月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为37360户。
2024年上半年公司房地产开发项目结算毛利率仅为9.6%，同比下降8.7 个百分点，主要是因为上半年结算的主要项目为2020、2021 年获得的项目，此类项目因存在自持等原因导致毛利率较低！请问这类项目是否已经结算完毕了？公司2022年初开始获取的高利润地块项目预计什么时候开始结算？ ( 凝聚共识 提问于 09-03 12:09 ) 原文链接
您好，目前公司自持类项目中还有3个尚未交付结算，预计在今年年底前交付。公司2022年获取的项目中有部分将在今年交付结算。
公司半年报显示，截止到2024 年6 月末公司尚未结算的预收账款为1396 亿元，请问这1396亿预收账款指的是公司权益部分还是与其它房企合作开发项目总的预收账款？ ( 凝聚共识 提问于 09-03 12:09 ) 原文链接
您好，公司报表显示的尚未结算的预收账款是指纳入公司并表范围内的子公司的全口径预收账款。
1、公司的投资性房地产43.14万平方米，请问在杭州本地的面积有多少平方米？2、为什么公司的投资性房地产一直采用成本法而不是权益法计量？是否存在明显低于市价，无法体现真实价值的情况? ( 八段金 提问于 08-31 10:08 ) 原文链接
您好，位于杭州的有39.98万方。公司投资性房地产一直采用成本法计量，因公允价值模式计量模式下会确认公允价值变动收益从而影响当期利润，但这些利润并不是真正实现的。公司认为采用成本法计量更能真实地反映公司资产质量和经营成果。感谢您的关注。
公司今年上半年在杭州土拍市场当中所获取土地溢价率基本上都在20%-40%之间，虽然地块质量很好，但楼面价和最高限价的价差也很小，请问对公司毛利率会否造成较大影响？这部分地块净利润率大概还能达到8%吗？ ( 凝聚共识 提问于 08-29 03:08 ) 原文链接
您好，高溢价地块土地成本更高，会对毛利率和净利率造成一定影响。感谢您的关注。
你好，我想询问一下，贵公司在2023年报中‘其他流动资产’一栏同比增加了近33亿元。可以告知贵公司‘其他流动资产’一栏中包含哪些会计项目吗？同时可以告知贵公司这近33亿元的主要增加在哪一个会计项目吗？谢谢。 ( cninfo1277633 提问于 08-29 10:08 ) 原文链接
您好，其他流动资产主要包括预缴的房产预售相关税金、合同取得成本等，2023年度其他流动资产增加主要系预缴的房产预售相关税金增加32.6亿。具体可详见年报附注中对该科目构成的注释（年报第163页），感谢您的关注。
董秘您好，想问贵公司是否有投资固态电池业务？ ( 、水蜡烛 提问于 08-26 10:08 ) 原文链接
您好，公司于2016年对辉能科技股份有限公司进行投资，投资金额为322,111,380元，感谢您的关注。
尊敬的董秘先生，近日栖江揽月轩举办了业主开放日，总体来看符合要求，但也有一些短板，请问公司是否会弥补短板？预计什么时候交付！ ( leel盼盼 提问于 08-21 08:08 ) 原文链接
您好，公司秉承“让老百姓都能住上一套好房子”，一直致力于为客户提供高品质的居所，该项目预计8月底交付。感谢您的关注和认可。
栖江揽月轩作为钱二第一个即将交付的楼盘，请问公司是否严格按照合同装修标准进行？ ( leel盼盼 提问于 08-12 01:08 ) 原文链接
您好，公司严格按合同和样板房执行，谢谢。
请问马上交付的 东阳上品，永康未来悦，永康都市外滩三期177,截止目前三个项目的去化率分别是多少？请问这几个项目如果现房销售之后，是不是对销售帮助很大？ ( cninfo787046 提问于 08-20 02:08 ) 原文链接
您好，截至2024年6月末，东阳上品项目去化率约78.6%，永康众泰小镇项目去化率约56.5%。预计现房销售会对项目去化有一定帮助。谢谢。
请问贵公司在半年报与年报披露的项目‘结算金额’是权益结算金额还是非权益结算金额？ ( cninfo1277633 提问于 08-19 02:08 ) 原文链接
您好，公司半年报与年报中主要项目销售情况表披露的项目为纳入公司并表范围内的主要项目，结算金额为该项目全口径结算金额。感谢您的关注。
请问《天澜海岸》是公司独自开发的楼盘吗？预计什么时候交付？ ( 凝聚共识 提问于 08-01 06:08 ) 原文链接
您好，天澜海岸项目由公司、越秀、建杭、坤和四方合作开发，预计2025年交付。感谢您的关注。
想了解一下贵公司最新的养老服务产业项目有哪些亮点？ ( cninfo1030809 提问于 07-22 05:07 ) 原文链接
您好，滨江和家康养旗下首个社区嵌入式高品质养护机构——御虹府长者之家，内嵌在城市核心区域，集合居家、社区、机构功能于一体，提供全托照护、日间照料、居家上门以及中短期旅居等养老服务，辐射半径大，服务群体广，并设有认知症照护专区。项目秉承“打造长者的第二个家”的品牌理念，将“家文化”融于服务之中。充分尊重长者的需求与喜好，提供个性化的服务，更多内容可关注公众号“和家康养”，感谢您的关注。
萧山闻堰街道滨江金帝叠潮雅庭项目二期综合体开工时间现在确定了吧，你公司知晓吗？如知晓，开工时间是什么时间？ ( cninfo1271242 提问于 07-19 05:07 ) 原文链接
您好，该项目商业部分由金帝方投资和操盘，开工时间尚未确定。
请问公司预计在2024年第三季度有何“重磅”项目交付？ ( 凝聚共识 提问于 07-13 12:07 ) 原文链接
您好，第三季度预计交付的项目有宁望府、栖江揽月轩、潮听映月、永康未来悦北区、东阳上品等，具体以实际交付为准。感谢您的关注。
请问在目前全国经济下行周期，公司在代建这一块业务今年开展得怎么样了？ ( 凝聚共识 提问于 07-08 06:07 ) 原文链接
您好，今年上半年已获取宁波余姚代建项目一个，同时公司积极参与省内各类政府代建项目的投标，感谢您的关注。
