世联行(002285) - 互动易历史问答列表

感谢您的关注。公司目前不存在因财务类强制退市的情形。《深圳证券交易所股票上市规则（2023 年修订）》第九章第三节“财务类强制退市”情形如下：（一）最近一个会计年度经审计的净利润为负值且营业收入低于1亿元，或追溯重述后最近一个会计年度净利润为负值且营业收入低于1亿元；（二）最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值，或追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值；（三）最近一个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见或者否定意见的审计报告；（四）中国证监会行政处罚决定表明公司已披露的最近一个会计年度财务报告存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，导致该年度相关财务指标实际已触及本款第（一）项、第（二）项情形；（五）本所认定的其他情形。

感谢您的关注。公司第三大股东乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业（有限合伙）原名为深圳市卓群创展投资有限公司，其为公司的发起人之一，详情可参阅公司的招股说明书，乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业（有限合伙）的执行事务合伙人为周晓华先生（2007/08—2013/09任世联行总经理，2013/09—2015/07任世联行副董事长，于2015年7月辞任董事长、离开公司）；第四大股东深圳众志联高投资管理合伙企业（有限合伙）持有的股份来自于2015年公司非公开发行定向增发的股份，执行事务合伙人为朱敏女士（2007/08—2013/09任世联行副总经理，2013/09—2024/05任世联行总经理，2010/09—2024/05任世联行董事，于2024年5月辞任董事、总经理职务并离开公司）。股票交易是股东的个人行为，股东合法合规减持，不影响公司的正常经营。控股股东一直密切关注公司的经营情况和股价表现。公司暂未收到控股股东有关市值管理的相关建议。关于公司的信息请关注官方渠道对外披露的信息。

感谢您的关注。房地产市场的整体代理合作率并未发生显著变化。近年来，随着房地产市场的不断调整，楼盘的去化速度有所放缓，销售周期相应延长，这给开发商和房地产服务商都带来了巨大的成本压力。在此背景下，房地产服务商开始审慎选择合作项目，部分项目因此转为开发商自主销售。另一方面，部分自销开发商为了加速项目销售去化，开始积极寻求与专业房地产服务商的合作。同时，新的市场参与者，如地方平台公司和区域性的小型开发商，由于营销机能相对较弱，更倾向于与专业的房地产服务商合作。综合多方面因素，整体代理合作率并未出现大幅波动。自实控人大横琴入股以来，公司始终坚持“大交易+大资管”两轮驱动的发展战略，今年1-9月，公司大交易业务实现营业收入9.91亿，同比下降42.01%。从外部看，克尔瑞数据显示，2024年1-9月，TOP100房企实现销售操盘金额26338.2亿元，同比降低36.6%；从内部看，公司聚焦发展粤港澳大湾区，对非核心地区进行了优化和收缩，并主动退出一些亏损项目。市场的变化及主动的战略调整是公司营业收入下降的主要原因，但公司整体市场份额变化不大。为了应对市场缩量以及开发商降本增效的挑战，公司积极探索变革与创新之路。公司将全价值链的营销服务能力进行拆解，开发成SKU单品，力求将多样化的解决方案融入营销的每一个场景。通过创新单品覆盖交易市场更多的细分机会，满足客户多元化需求，从而扩大业务规模。

感谢您的关注。相关政策的出台对行业和公司业务都将产生积极的影响。化债政策的出台有利于宏观经济的平稳运行，向市场传递了积极的信号，增强了市场的信心。关于公司业绩情况请关注公司对外披露的定期报告。

感谢您的关注。公司借助华 为云打造数字化平台，赋能业务。公司在2020年启动新的发展战略，明确构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系，聚焦优势业务，发挥专业服务能力，通过珠海横琴的国有资源助力，实现公司可持续发展。目前公司和华 为主要在云计算方面有合作，公司利用华 为云的计算、存储能力及其他云服务能力来部署和实施公司的数字化平台，从而更好赋能一线员工。

感谢您的关注。大横琴始终是公司的坚实后盾，一直积极、全面的支持公司的发展。2020年，大横琴成为公司单一拥有表决权比例最高的股东，公司在2020年启动新的发展战略，明确构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系，聚焦优势业务，发挥专业服务能力，通过珠海横琴的国有资源助力，实现公司可持续发展。公司的金融业务定位为“大交易”和“大资管”的增值辅助业务，支持两大业务规模化发展，形成业务、融资闭环增长，主要业务为小额贷款业务。关于公司最新的业务进展及动态，敬请关注我们对外发布的官方信息。

感谢您的关注。相关政策的出台对行业和公司业务都将产生积极的影响。化债政策的出台有利于宏观经济的平稳运行，向市场传递了积极的信号，增强了市场的信心；契税、增值税、土增税等房地产税收政策的调整，降低了交易环节的成本，有利于促进房地产市场的平稳健康发展。公司持续关注相关政策的变化带来的业务机会及对公司的影响，随着横琴粤澳深度合作区的加快建设发展，公司将积极把握合作区发展带来的机遇，推动业务规模的扩大和市场竞争力的提升。关于公司最新的业务进展及动态，敬请关注我们对外发布的官方信息。

感谢您的关注。公司暂不涉及资产评估业务，但可为收储后的保障房提供多元化的专业服务。公司在这方面已积累了丰富的服务经验，公司已在多个城市布局，为保障性住房提供专业化的服务。在大湾区，公司为深圳安居集团提供品牌战略.产品线规划及标准化建设项目的咨询服务，同时助力深圳、佛山、广州、东莞等地的安居房、人才房及共有产权房项目，提供高效的选房与营销服务;在横琴，为高级人才公寓引入了“委托运营+物业管理+悠租云系统”的一站式服务模式:在中山、宁波、太原等城市，同样以“委托运营+悠租云系统”为核心,为人才项目赋能。公司积极关注收储政策的最新动态积极挖掘业务机会。关于公司最新的业务进展及动态，敬请关注我们对外发布的官方信息。

感谢您的关注。公司不存在大股东占用上市公司资源的情况，也不存在不当竞争的情况。大横琴一直积极、全面的支持公司的发展，公司于2024年3月30日对外披露了《关于2024年度日常关联交易预计额度的公告》，公司既向大横琴提供专业的服务，也向大横琴采购商品和服务，预计2024年度公司与大横琴的关联交易总金额为35,800万元，其中，公司向大横琴销售商品、提供劳务（提供物业及综合设施管理、招商及空间运营、咨询顾问服务、商品销售及增值服务）的关联交易金额预计为35,000万元，占比97.77%；公司向大横琴采购商品和服务（人力外包、采购商品、员工宿舍、网络服务费等）的关联交易金额预计为800万元，占比2.23%。上述关联交易均按照市场原则定价。

感谢您的关注。截止2024年6月30日，公司应收恒大集团及其关联方的应收款项总额（包括应收账款、应收票据、合同资产以及其他应收款）合计12.20亿元，通过间接投资持有恒大地产集团有限公司的其他非流动金融资产的投资成本为1亿元。更多数据请查阅公司对外披露的《2024年半年度报告》。

感谢您的关注。公司积极寻求公司发展的更多可能性，包括密切关注市场上的并购机会，以实现公司的长期发展和股东利益的最大化。

感谢您的关注。公司暂不涉及您提及的业务。

感谢您的关注。公司坚定不移地在业务线和各地区公司贯彻“利润为正、现金流为正”的经营方针，通过创新单品覆盖交易市场细分机会，加强重点项目管理和催收管理，增加创收；推动组织优化升级，构建更加敏捷、创新驱动的架构，降本增效，灵活应对市场波动与挑战。

感谢您的关注。2021年公司向珠海镓未来科技有限公司投资400万元，持有其股权2.27%，属于财务类投资。随着珠海镓未来科技有限公司不断增资扩股，目前公司通过全资子公司珠海世联企业管理有限公司持有的股权比例变更为1.43%。关于最新的投资情况请关注公司对外披露的定期报告。

感谢您的关注。关于大横琴集团请以其对外发布的信息为准。大横琴集团官网http://www.zhdhq.com/list/10.html。

感谢您的关注。公司积极关注纳入“白名单”的房地产项目合作机会。10月17日的新闻发布会上，政府推出了一系列创新政策措施，这些“组合拳”将为房地产市场注入积极动能，有效提振市场信心，保障购房者的合法权益，推动房地产市场止跌回稳，公司大交易业务未来也将从市场回稳中受益。此外，“白名单”项目的顺利推进也会产生专业的服务需求，包括但不限于项目咨询策划、营销代理以及物业管理服务等，公司作为专业的服务机构，积极关注纳入“白名单”的房地产项目合作机会。关于公司具体的业务动态请关注公司对外发布的信息。

感谢您的关注。公司暂未收到股东的通知，倘若有相关计划，公司会严格遵守信息披露相关规则，及时履行信息披露义务。关于公司的信息请关注官方渠道对外披露的信息。

感谢您的关注。公司借助华 为云打造数字化平台，赋能业务。公司在2020年启动新的发展战略，明确构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系，聚焦优势业务，发挥专业服务能力，通过珠海横琴的国有资源助力，实现公司可持续发展。目前公司和华 为主要在云计算方面有合作，公司利用华 为云的计算、存储能力及其他云服务能力来部署和实施公司的数字化平台，从而更好赋能一线员工。

感谢您的关注。公司系国有控股上市公司。2020年，大横琴成为公司单一拥有表决权比例最高的股东，公司实际控制人变更为珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会。2021年，公司实际控制人由珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会变更为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。

感谢您的关注。公司目前招商及空间运营业务的核心是保障型人才公寓的托管运营，这种轻资产模式通常能为我们带来正的毛利贡献。除了轻托管公寓运营管理外，招商及空间运营业务还涵盖了早期中资产模式扩张时遗留的少量酒店管理及工商资产运营项目。在2020年公司出售中资产模式的公寓业务大幅减亏的基础上，公司继续通过解约、项目或股权转让等多种方式，对剩余的少量酒店和工商资产运营中的亏损项目进行优化和处置。截至目前，尚余个别酒店管理项目，对公司业绩的影响非常有限。我们将继续专注于优化和拓展我们的核心业务，以提升公司的整体业绩和盈利能力。

感谢您的关注。关于公司大股东的最新动态请关注其对外发布的信息。

感谢您的关注。目前公司没有开展您提及的相关业务。

感谢您的关注。公司在2020年启动了新的发展战略，明确构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系，目前主营业务正常开展。大交易业务以“专业服务”为理念，主要为开发商在房地产销售环节提供营销相关服务，旨在提升交易效率、降低交易成本；“大资管”业务以“价值运营”为理念，针对城市综合体、产业园、商办楼宇、企业总部、人才公寓、城市公建、城市公共空间等城市非住宅类核心资产，提供从顾问咨询、招商租赁、物业管理及综合设施管理、资产综合运营的全过程、全价值链综合服务，旨在挖掘城市资产价值，为城市资产提质增效。

感谢您的关注。2024年上半年公司实现归属于上市公司股东的净利润1,518.42万元，较一季度实现扭亏为盈。公司目前不存在因财务类强制退市的情形。《深圳证券交易所股票上市规则（2023 年修订）》第九章第三节“财务类强制退市”情形如下：（一）最近一个会计年度经审计的净利润为负值且营业收入低于1亿元，或追溯重述后最近一个会计年度净利润为负值且营业收入低于1亿元；（二）最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值，或追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值；（三）最近一个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见或者否定意见的审计报告；（四）中国证监会行政处罚决定表明公司已披露的最近一个会计年度财务报告存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，导致该年度相关财务指标实际已触及本款第（一）项、第（二）项情形；（五）本所认定的其他情形。

感谢您的关注。公司已成立“应收账款专班小组”，统筹应收款项的催收管理及相关法律、诉讼等事宜，紧密关注风险客户的动态，捍卫公司的应收权益。2024年上半年，在“应收账款专班小组”的指导下，地区应收追款小组紧盯重难点项目，采用诉讼、抵房等强化手段，加速长账龄应收款项的回收，有效减轻不良款项对公司的不利影响。截至2024年6月30日，公司应收账款余额约为7.95亿元。

感谢您的关注。如涉及相关对外投资或收购等事项，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务。

感谢您的关注。公司已在多个城市布局，为保障性住房提供专业化的服务。在大湾区，公司为深圳安居集团提供品牌战略、产品线规划及标准化建设项目的咨询服务，同时助力深圳、佛山、广州、东莞等地的安居房、人才房及共有产权房项目，提供高效的选房与营销服务；在横琴，为高级人才公寓引入了“委托运营+物业管理+悠租云系统”的一站式服务模式；在中山、宁波、太原等城市，同样以“委托运营+悠租云系统”为核心，为人才项目赋能。公司积极关注收储政策的最新动态，积极挖掘业务机会。关于公司最新的业务进展及动态，敬请关注我们对外发布的官方信息。

感谢您的关注。自2019年公司进入深圳安居集团供应商库以来，公司一直与其保持积极的互动和良好的合作关系。2021年，双方高层成功举行了正式会面交流，加深了彼此间的了解，激发了双方对未来更多合作可能性的遐想。2023年，凭借专业的服务能力和丰富的行业经验，世联资管开始为深圳人才安居集团提供大资管服务，为公司与安居集团的长期合作奠定了坚实的基础。近期，公司也关注到深圳安居集团在保障房领域的新动态，我们期待未来与安居集团建立更广泛的合作关系。

感谢您的关注。尽管面临相似的市场环境，但公司之间因业务结构、运营模式、服务内容、盈利策略以及发展阶段各异，受市场影响程度也不同，业绩表现自然出现明显差异。过去几年，公司采取了一系列措施应对市场波动的挑战。公司聚焦核心区域，出清存量风险，优化资产负债结构，严守现金流安全底线。截至2023年底，公司的货币资金和大额存单合计金额高达19.24亿元；资产负债率从2021年的58%逐步下降至2023年的43%，2023年末公司借款余额仅为1.50亿元；2021-2023年，公司经营活动产生的现金流量净额均保持正值，分别为10.51亿元、6.3亿元和4.48亿元。公司销售商品、提供劳务所收到的现金占营业收入的比例一直保持在较高水平，2023年更是高达115.73%。2020年，在“大交易+大资管”双轮驱动的发展战略下，公司将装修业务定位为增值服务，为大资管业务客户提供配套装修服务。受市场影响，近几年装修业务的营业收入有所下降。

感谢您的关注。公司已在多个城市布局，为保障性住房提供专业化的服务。在大湾区，公司为深圳安居集团提供品牌战略、产品线规划及标准化建设项目的咨询服务，同时助力深圳、佛山、广州、东莞等地的安居房、人才房及共有产权房项目，提供高效的选房与营销服务；在横琴，为高级人才公寓引入了“委托运营+物业管理+悠租云系统”的一站式服务模式；在中山、宁波、太原等城市，同样以“委托运营+悠租云系统”为核心，为人才项目赋能。公司积极关注收储政策的最新动态，积极挖掘业务机会。关于公司最新的业务进展及动态，敬请关注我们对外发布的官方信息。

感谢您的关注。公司积极关注新技术在横琴的落地情况，公司暂时没有合作。关于最新的业务动态请关注公司对外披露的信息。

感谢您的关注。公司持续关注相关政策变化和影响，目前服务的项目有些参与“以旧换新”活动，公司为这些项目提供营销代理服务并收取佣金。公司已在多个城市布局，为保障性住房提供专业化的服务。在大湾区，公司为深圳安居集团提供品牌战略、产品线规划及标准化建设项目的咨询服务，同时助力深圳、佛山、广州、东莞等地的安居房、人才房及共有产权房项目，提供高效的选房与营销服务；在横琴，为高级人才公寓引入了“委托运营+物业管理+悠租云系统”的一站式服务模式；在中山、宁波、太原等城市，同样以“委托运营+悠租云系统”为核心，为人才项目赋能。公司积极关注收储政策的最新动态，积极挖掘业务机会。关于公司最新的业务进展及动态，敬请关注我们对外发布的官方信息。

感谢您的关注。2020年，基于对长远发展战略的高度共识和双方资源的战略协同，公司和大横琴走到了一起。公司充分发挥“上市平台＋国有平台”优势，全面推进“大交易+大资管”业务的协同发展。大横琴始终是公司的坚实后盾，一直积极、全面的支持公司的发展，双方的合作也变得更加紧密。依托大横琴丰富的资源，公司在横琴地区成功设立了大资管总部，将横琴打造成为大资管全价值链、全业态标杆项目的展示基地。公司在横琴地区的大资管业务取得长足发展，并逐渐扩展到珠海地区。横琴地区的业务收入逐年攀升，从2021年的0.56亿元增长到2023年1.82亿元。公司借着大横琴在珠海斗门地区推动智能制造5.0产业升级的契机，逐步建立起对制造业的综合设施管理服务能力，丰富了公司的业务版图同时提升了公司的竞争力。关于公司最新的业务进展及动态，敬请关注我们对外发布的官方信息。

感谢您的关注。公司顾问服务贯穿从土地取地策略到资产退出的全流程。在土地出让阶段，公司为地方政府或土地运营机构提供政策建议、土地规划建议、土地出让策略等顾问服务；在取地及进入阶段，公司为开发企业提供市场进入战略、土地竞投策略、项目开发策略等顾问服务；在项目定位及销售执行阶段，公司为开发企业提供从项目定位、市场分析、产品设计到营销推广等营销顾问服务；在项目运营及退出阶段，公司为产业企业、资产持有机构/金融机构等客户提供运营指导、价值评价等咨询服务。此外，公司还在城市更新、主题地产、区域发展及企业发展等方面为客户提供战略类顾问服务。在公司顾问服务全流程中，主要在项目定位、销售执行、运营及退出阶段或者在城市更新等方面提供顾问服务时会涉及存量项目，在公司披露的2023年顾问业务年度执行合约数中，上述涉及存量项目服务的顾问合约数约占18%。

感谢您的关注。股票市场的波动受多种因素影响，包括宏观经济、行业景气和市场情绪等。公司一直保持对股价短期波动的关注并持续努力提升公司的长期价值。公司管理层始终坚信公司的长期发展潜力和价值，我们采取了一系列措施来加强内部管理、优化经营、努力提升业绩水平，以期实现公司价值的持续增长。同时，我们也积极与市场沟通，通过投资者关系活动、业绩说明会等方式，向投资者传递公司的经营情况和未来展望，增强市场信心。控股股东也持续关注公司的经营情况和股价的短期波动，如有相关计划，公司会严格遵守信息披露相关规则，及时履行信息披露义务。

感谢您的关注。股票市场的波动受多种因素影响，包括宏观经济、行业景气和市场情绪等。公司一直保持对股价短期波动的关注并持续努力提升公司的长期价值。倘若有相关计划，公司会严格遵守信息披露相关规则，及时履行信息披露义务。

感谢您的关注。公司空间运营业务聚焦于保障性租赁住房领域，2023年多个服务项目相继落地。公司从2015年末开始在经济相对发达、租赁需求旺盛的一二线城市，以中资产模式发展公寓业务。中资产模式助力公司公寓业务迅速规模化扩张，使公司在短短几年内培育出了一支专业的服务团队，构建了一套完整的运营管理系统和标准化的运营管理体系，并在行业内塑造了良好的品牌口碑，铸就了公司在长租公寓行业的竞争优势。2020年底，公司剥离中资产模式的公寓业务，聚焦轻资产托管运营。2023年，公司多个保障性租赁住房服务项目相继落地，如中山市人才房委托运营+系统服务、深圳安居•“寓见安居”品牌战略和产品线规划及其标准化建设服务等。2024年，公司将继续深化在保障性租赁住房领域的布局，以“安居系”和“产业系”客户为核心，深耕华南、浙江及北京地区。公司将采用“前期咨询+公寓运营”、“公寓运营+系统服务”、“公寓运营+物业管理”等多元化的“运营+”业务模式，为客户提供更加全面、细致的服务，持续扩大我们的业务版图。同时，公司也将不断优化完善公寓运营服务品质，提升存量项目的运营效益，确保每一位客户都能享受到高品质的居住体验。公司积极搭建与业务发展战略和发展阶段相匹配的组织结构，吸引和培养优秀人才加入我们的团队，支持公寓业务不断发展壮大。关于业务进展情况请关注公司对外披露的信息。

感谢您的关注。公司按照既定发展战略，持续探讨和研究改革措施，以适应市场变化和推动公司持续发展。公司在2020年启动了新的发展战略，明确构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系，聚焦优势业务，发挥专业服务能力，通过珠海横琴的国有资源助力，实现公司可持续发展。管理团队坚决贯彻执行董事会确定的战略目标，从“观念与意识，产品与模式，机制与文化”三个层次探索变革创新，守住底线，稳步推进各项业务。

感谢您的关注。公司目前不存在因财务类强制退市的情形。《深圳证券交易所股票上市规则（2023 年修订）》第九章第三节“财务类强制退市”情形如下：（一）最近一个会计年度经审计的净利润为负值且营业收入低于1亿元，或追溯重述后最近一个会计年度净利润为负值且营业收入低于1亿元；（二）最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值，或追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值；（三）最近一个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见或者否定意见的审计报告；（四）中国证监会行政处罚决定表明公司已披露的最近一个会计年度财务报告存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，导致该年度相关财务指标实际已触及本款第（一）项、第（二）项情形；（五）本所认定的其他情形。2020年底，借着公司引入国有法人股东的契机，公司启动了新一轮的发展战略，充分发挥“上市平台＋国有平台”优势，明确构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系，聚焦优势业务，发挥专业服务能力，通过珠海横琴的国有资源助力，实现公司可持续发展。

感谢您的关注。近几年，公司在管项目实际收费面积稳步增长。公司以横琴项目为起点建立运营能力，打造标杆，示范带动更多业务机会。2020年至2023年，公司物业及综合设施管理业务在管项目实际收费面积稳步增长，分别为557万平方米、720万平方米、798万平方米和941万平方米。大资管创新一体化服务模式，市场化拓展保持精进。2023年，大资管业务的饱和合同签约额达到了3.12亿元，同比增长了34.7%。虽在增量拓展上取得显著成效，但转化收入的周期相对较长，对当期贡献有限，同时受装修业务收缩及去年优化低效空间运营项目等的影响，大资管实现营业收入114,355.6万元，同比下降13.64%。公司积极关注在AMC领域的业务机会，2023年9月8日，公司首次与省级地方AMC“湖南省财信资产管理有限公司”合资合作，联合发起设立湖南财信世联商业运营管理有限公司。财信世联，力争在2-3年内构建起不良资产经营管理服务模式和业务流程，为“财信资产”及其他同类AMC企业，提供从不良资产获取到不良资产持有以及转让全周期的专业咨询、运营管理等服务，在AMC行业内初步形成“财信世联”的企业品牌和专业影响力。关于业务最新进展情况请关注公司对外披露的信息。

感谢您的建议。公司积极关注市场动态，不断寻求公司发展的新机遇和可能性。公司充分考虑宏观经济情况、行业政策、城市人口分布和产业结构等因素，制定区域发展策略，不断优化城市布局。目前，公司大交易业务主要将核心资源集中投向大湾区，致力于不断提升在大湾区的市场占有率。同时，公司会保持敏锐的洞察力，关注潜在的市场变化，密切关注非核心地区的业务机会。如涉及相关对外投资或收购等事项，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务。

感谢您的关注。大横琴集团入股公司以来，双方充分利用各自优势，相互促进协同发展。2020年，基于长远发展战略的高度认同和资源的战略协同，公司和大横琴走到了一起，双方将整合优势资源，充分发挥“上市平台＋国有平台”优势，全面推进“大交易+大资管”业务的协同发展。双方积极探索在“国企背景+民营机制”打造专业的服务团队，公司借助控股股东大横琴的资源，在横琴地区，公司设立了大资管的总部，将横琴打造成全价值链、全业态标杆项目的展示基地。2023年公司强化横琴示范基地建设，推动业务纵深发展。横琴岛内中标项目增多，规模进一步扩大；岛外则利用大横琴集团与斗门区的合作，提升对制造业的综合设施及设备管理服务能力。公司积极关注控股股东发展动态，按照既定发展战略，挖掘与主营业务协同发展的业务机会。

感谢您的关注。大横琴集团入股公司以来，一直大力支持公司的发展。2020年9月19日，大横琴与公司达成协议，承诺向公司提供 5 亿元人民币借款，旨在支持公司发展物业管理、商业管理等资产管理业务。公司根据实际发展需要，于2021年3月25日，向大横琴提出了3.5亿元借款的需求，借款期限两年，年利率2.7%（不含税利率）。公司已按约定于2023年3月31日前全额偿还了大横琴借款。借助大横琴城市资产资源优势，公司在横琴地区成功设立了大资管总部，将横琴打造成全价值链、全业态标杆项目的展示基地。2023年，公司更是加强了横琴示范基地的建设力度，推动业务纵深发展。横琴岛内中标项目增多，规模进一步扩大；岛外则利用大横琴集团与斗门区的合作，提升对制造业的综合设施及设备管理服务能力。

感谢您的关注。公司作为中国城市空间集成服务商，聚焦轻资产运营服务。公司大交易业务主要为开发商在房地产销售环节提供专业营销服务，公司暂未涉及二手门店经纪业务。公司一直密切关注存量市场的发展变化，未来不排除寻找、尝试发展各种创新模式的机会。如涉及相关对外投资或收购等事项，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务。

感谢您的关注。您提及的财务数据与公司对外披露的财务数据不一致，请以公司对外披露的财务数据为准。

感谢您的关注。2020年9月19日，大横琴与公司达成协议，承诺向公司提供 5 亿元人民币借款，旨在支持公司发展物业管理、商业管理等资产管理业务。公司根据实际发展需要，于2021年3月25日，向大横琴提出了3.5亿元借款的需求，借款期限两年，年利率2.7%（不含税利率）。公司已按约定于2023年3月31日前全额偿还了大横琴借款。

感谢您的关注。过去几年公司采取了一些列针对性的措施应对市场挑战，以确保公司现金流的充裕和健康发展。公司大幅降低有息负债，截至2024年一季度末，借款余额降至为零。公司主动调整城市布局，持续收缩二线以下城市的人力投入，实现资源的高效配置。公司持续完善催收机制，加强应收款项清收工作，确保经营活动产生净现金流为正。在资本性投资方面，严格把控，只投入关键能力的建设。公司积极开拓大资管业务，以拓展新的增长点。公司进一步优化大交易客户“白名单”评估体系，保持与优质客户特别是“央国平”客户紧密合作，优化合约结算条件和条款，提升项目从签约到结算再到收款的周转效率，降低新增项目的流动性风险。2021年至2023年，公司销售商品、提供劳务收到的现金占营业收入的比例稳步提升，分别为102.14%、109.72%和115.73%。

感谢您的关注。公司2024年1-3月份净利润同比下降的主要原因是：1）2024年一季度公司大交易服务收入同比下降40.55%，影响当期利润；2）2024年一季度公司应收账款按会计政策确认信用损失同比增加1,327.44万元；3）针对市场环境变化，公司持续优化降本增效，2024年一季度公司管理费用同比减少1,440.76万元。

感谢您的关注。目前公司的公寓业务主要为轻托管运营模式。轻托管运营模式主要通过为公寓持有者提供专业的运营管理服务，以及为租客提供丰富的增值服务，来获取委托运营服务费或增值服务费。向租户提供的增值服务主要包括入室保洁和场地设备租赁等。公司向公寓持有者收取的运营服务费中包含了品牌使用费，但暂未开展相关加盟业务。悠租云作为公司自主研发的公寓运营信息系统管理平台，集便捷、高效和规范化于一身，为物业持有者和租客提供卓越的数字化租赁服务。物业持有者可以通过悠租平台，实现公寓运营全流程的线上数字化、智能化、标准规模化管理；而租客可以通过悠租云平台，享受一站式服务，如在线房源浏览、在线签约与支付以及日常居住服务等。公司空间运营业务使用悠租云平台开展公寓运营管理，同时悠租云平台也可以授权第三方付费使用。目前，我们已成功服务于横琴国际科技创新中心、深业集团及中山安居等众多客户。

感谢您的关注。目前公司的公寓业务主要为轻托管运营模式。轻托管运营模式主要通过为公寓持有者提供专业的运营管理服务，以及为租客提供丰富的增值服务，来获取委托运营服务费或增值服务费。关于公寓业务具体的财务数据请见公司对外披露的定期报告。