(广东 002314.sz) | -31.28 | 0.70 | 1.02 | 0.00% | 上市时间2009-12-03股价2.56元 (-1.54% , 9,494.00万元) 市值69.32亿元流通市值34.26亿元自由流通市值21.88亿元股东人数4.61万人均自由流通市值4.75万元总股本27.08亿上市至今年化投资收益率-10.19%陆股通持仓占流通A股比例1.62%质押股数与前十大股东持股之比0.00%实际控制人类型中国南山开发（集团）股份有限公司 (国有) | ||||
| 所属三级行业房地产开发 (申万) | 市盈率 | -16.83 | 市净率 | 0.78 | 市销率 | 0.52 | 股息率 | 1.67% | 申万2021版:房地产房地产开发住宅开发国证:房地产房地产开发和管理住宅地产开发和管理 |
| 所属指数指数纳入纳出 | |||||||||
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南山控股(002314) - 互动易历史问答列表
最后更新于：2024-11-21
根据上周末出台政策：上市公司监管指引第十号—市值管理。负责市值管理，公司明确具体管理的部门和人员哪位？估值提升计划相关内容明确，具体，可执行，什么时候上会并发布？目前公司在职员工人数？ ( cninfo1169717 提问于 11-18 02:11 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司证券事务部负责统筹上市公司投资者关系管理和市值管理工作。公司将认真学习并贯彻落实《上市公司监管指引第10号——市值管理》要求，结合战略规划与业绩情况，制定符合公司实际的市值管理计划，并按相关规定及时履行审议程序及披露义务。截至2023年末，公司在职员工的数量合计3,882人。
请问贵公司开云府还有在销售吗？ ( irm1326886 提问于 11-13 08:11 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。开云府项目的销售工作持续推进中，目前项目已进入竣备验收阶段。待验收通过后，项目将转为现房销售模式，预计将对项目去化起到进一步促进作用。同时，公司密切关注市场动态，优化营销策略，着力提升品牌影响力、优化局部产品力和公区舒适性，努力加快项目去化进程。谢谢您对本项目的关注。
您好公司之前完成的资产重组深圳赤湾石油基地股份目前经营是否正常？未来是否把深赤湾单独作为IPO标的呢？2建议公司积极寻求优质资产的注入，做大做强，先前看到公司考察的几个项目目前进展是否跟进呢 ，3建议公司维护股价在净资产以内增持3-5亿 谢谢转到以上 ( cninfo1234780 提问于 11-14 04:11 ) 原文链接
公司经营目前一切正常，感谢您对公司的关注和建议。
杨董事长，公司大股东近年来频频以关联交易的方式向上市公司出售房地产项目公司，虽然说都采用公开报价且经过评估，但此类交易毕竟是关联交易，且交易金额巨大，很难说大股东向上市公司输送了利益还是侵占了其他股东的利益，为避免关联交易，建议大股东以持有的宝湾控股股权与上公司的房地产资产置换，将上市公司的房地产业务彻底剥离，让南山控股轻装前进。 ( irm1276307 提问于 11-14 02:11 ) 原文链接
感谢您对公司的关注和建议。
请问贵公司截止到十一月十日股东人数是多少？谢谢 ( irm1370029 提问于 11-11 07:11 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年11月08日，公司股东人数为46,064人。
赤湾汇广场的去化进度与市场格格不入，是否是公司为维护大股东利益，在业绩补偿承诺期内，不愿加大营销投入或降价促销，要将费用和亏损带入到明年？ ( irm1163142 提问于 11-08 02:11 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司始终致力于维护所有股东的利益，并不存在不愿加大营销投入或降价促销的情况。公司根据市场情况和该项目实际，合理制定营销投入和价格策略，以实现项目的最佳去化效果。该项目如在盈利预测补偿期结束时未能实现累计预测净利润，则控股股东中国南山将按协议约定支付补偿。谢谢！
请问截至2024年10月31日，贵公司股东人数？谢谢！ ( irm1326886 提问于 11-04 09:11 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年10月31日，公司股东人数为45,959人。
请问截止2024年10月31日收盘公司股东人数是多少？ ( irm1911546 提问于 10-31 01:10 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年10月31日，公司股东人数为45,959人。
董秘您好：根据最新政策股票质押再回购。大股东股份是否符合该政策，有没有计划高效利用该政策提高资金使用效率？2：另外物流仓储运营模式有没有计划外拓项目，利用现有模式进行孵化新的业务增长模式，毕竟未来业绩增长主要还是靠运营。 ( cninfo1169717 提问于 10-14 06:10 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司及股东已关注到国家相关政策，后续若有计划，公司将按照相关规定履行信息披露义务。宝湾物流根据发展战略规划，积极深耕长三角、粤港澳大湾区及重要物流节点城市。2024年上半年，宝湾物流围绕“投资聚焦、优中选优”的发展策略，深入研判各类项目资源，同时探索多维度的管理输出机会，并与产业合作伙伴积极互动，强化公司产业资源储备。此外，宝湾物流持续布局增值业务，包括智慧供应链、延伸屋顶光伏等。
董秘你好，根据中国南山开发和公司年报，公司是中国南山开发的主要资产，公司总资产728亿元，占中国南山开发总资产863的85%，为提高公司知名度美誉度，建议公司更名为中国南山。 ( 长程投资 提问于 10-15 10:10 ) 原文链接
感谢您对公司的关注与建议。
请问截止2024年10月10日公司股东人数是多少？谢谢 ( irm117285691 提问于 10-16 08:10 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年10月10日，公司股东人数为47,194人。
请问贵公司截止到九月底股东人数是多少？谢谢 ( 折山子 提问于 10-07 08:10 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年9月30日，公司股东人数为48,584人。
请问，截止2024年9月20日的股东人数 ( irm18171967 提问于 09-20 01:09 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年9月20日，公司股东人数为46,744人。
董秘您好：不知管理层对高善文博士对于房地产的观点是否认同，再管理上有没有针对性的改进措施。第一，从2021年之前的高周转模式转到未来的制造模式；第二，从以前的大型集团公司在法律上作为独立法人管理众多项目，并统一调配资金和协调流动性，过渡到未来资金和流动性管理以单个独立法人的项目为中心；第三，从过去的以预售制为主（占比近90%），过渡到未来在很大程度上以现房销售为主的模式。 ( cninfo1169717 提问于 09-13 06:09 ) 原文链接
感谢您的关注。公司将持续关注行业及相关政策变化和影响，积极适应房地产行业新发展模式，持续优化产品开发能力和服务水平，主动优化债务结构，以政策与市场为导向，采取积极营销策略加快房地产开发业务项目去化。
请问，截止2024年9月10日的股东人数 ( irm18171967 提问于 09-11 10:09 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年9月10日，公司股东人数为46,368人。
南山控股的大股东中国南山开发集团与招商局集团存在一定关联,招商局集团旗下已经有招商蛇口作为主要的地产上市平台,并且招商局曾做出承诺招商蛇口为其旗下唯一的地产上市公司平台。请问公司的地产业务与招商蛇口是否有同业竞争的嫌疑?招商局集团是否有整合旗下两家上市公司地产业务的计划? ( cninfo1278711 提问于 08-22 04:08 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。控股股东中国南山开发集团为国有资本占主体的混合所有制大型企业集团，无实际控制人。公司与招商局集团及其子公司间不存在同业竞争。
董秘：中国南山集团承诺，本次增资的盈利预测补偿期为本次增资预计实施完成当年起的三个会计年度如海城锦在盈利预测补偿期结束时实现的累计净利润未能实现累计预测净利润，则中国南山集团应以现金方式向南山控股支付补偿，应补偿金额=（累计预测净利润-累计实现净利润）×51.0204%。这个补偿什么时候到期？ ( cninfo1169717 提问于 08-23 02:08 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。海城锦盈利预测期及补偿期为2021年至2024年，详情可查阅公司于2023年8月31日披露的《关于调整控股子公司业绩承诺期的公告》。
请问董秘：1,大股东赤湾地产项目业绩补偿承诺到期了，如何落实？2,宝湾REITS迟迟不能上市发行原因是什么？ ( cninfo858695 提问于 08-27 02:08 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。海城锦盈利预测期及补偿期为2021年至2024年，目前尚处于期限内。如海城锦在盈利预测补偿期结束时实现的累计净利润未能实现累计预测净利润，则控股股东中国南山集团向南山控股支付补偿，详情可查阅公司于2023年8月31日披露的《关于调整控股子公司业绩承诺期的公告》。公募REITs发行工作在有序推进中，请关注公司后续相关公告。
董秘你好，深交所在5月核准华泰紫金基础设施投资基金，至今已过期3个月，以公司资产作为基础资产的该基金至今未向市场公开发售，请问是程序问题还是市场不认可资产价值，无人问津呢？ ( 长程投资 提问于 08-20 12:08 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公募REITs发行工作有序推进中，请关注公司后续相关公告。
您好，从公开信息获得贵公司深圳在售楼盘开云府在售房源共413间，截至2024年8月20日已登记售出13间，去化率约3%。1.请问贵公司采取了什么积极的营销策略，以加快房地产开发业务项目去化？2.请问该地产项目现在是否正常开工？ ( thinkerxyf 提问于 08-20 03:08 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。具体的营销策略因城因地灵活实施，包括精准规划推盘时机、增强推广力度、优化客户服务体验等。开云府项目正在推进中，项目预计2024年末竣工。
杨董事长，最近深圳市推出回购存量房用于满足保障房收储的政策，鉴于公司深圳赤湾汇项目本身就配建人才保障住房，建议公司将目前严重滞销的大面积商品房改造为小于60平米的，满足政府收储的要求，以此促进公司商品住房销售去化，减轻公司领导层的去化压力，增加公司现金流，以免导致万科的流动性危机的窘境。 ( 长程投资 提问于 08-16 03:08 ) 原文链接
感谢您对公司的关注和建议。公司将持续关注相关政策变化和影响，以政策与市场为导向，采取积极营销策略以期加快房地产开发业务项目去化。
问董秘：今年2024年开云府项目去化率是多少？ ( cninfo1169717 提问于 08-16 10:08 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。具体项目销售情况请关注公司后续披露的《2024年半年度报告》。
请问，截止2024年8月10日的股东人数 ( irm18171967 提问于 08-13 11:08 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年8月9日，公司股东人数为47,506人。
请问，截止2024年7月31日的股东人数 ( irm18171967 提问于 08-02 07:08 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年7月31日，公司股东人数为47,254人。
问董秘：集团有没有计划将剩余宝湾股权注入到上市公司计划？ ( cninfo1169717 提问于 08-05 12:08 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司未接到控股股东相关通知，如涉及上述事项公司将按照信息披露相关要求及时披露。
你好，请问公司目前在建和在售楼盘有哪些？公司是否有去地产化发展战略规划？ ( irm138967967 提问于 07-23 11:07 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司主要在售楼盘集中在深圳、成都、武汉、长沙、苏州、南通、东莞等地区，具体可查阅公司2023年年度报告中“第三节 管理层讨论与分析”相关内容。公司暂无剥离地产业务的计划。房地产开发业务在长期实践过程中，始终保持战略定力，通过强化财务风控、审慎投资策略、提升经营质效等措施，抵御行业周期风险；同时夯实业务长期可持续发展基础，在确保现金流安全前提下，积极探索发展多元化转型业务，增强持续经营能力。
请问，截止2024年5月10日的股东人数 ( irm18171967 提问于 05-10 09:05 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年5月10日，公司股东人数为49,518人。
请问，截止2024年7月20日的股东人数 ( irm18171967 提问于 07-22 07:07 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年7月19日，公司股东人数为47,447人。
请问2023年年报提到的960万平方米的高标仓，其中归属上市公司的权益是百分之多少？谢谢！ ( thinkerxyf 提问于 07-17 03:07 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司控股子公司宝湾物流作为物流园区开发运营平台，持续围绕核心区域布局优质项目，截至2023年12月底，在全国范围内拥有或管理82个智慧物流园区，运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积逾960万平方米。宝湾物流大部分园区采用自有资金建设开发运营的业务模式。
请问南山控旗下的华南建材的船舶舾装业务、雅致集成的集成房屋和模块化产品业务、胜宝旺的海洋工程业务等制造业务，2024年的开工情况如何？是否都是正常开工还是有停工的情况发生？谢谢！ ( thinkerxyf 提问于 07-19 10:07 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司制造业业务按计划开展工作，持续进行业务优化、组织重塑和机制创新，以提升资产运营效率，改善经营业绩。相关信息如达到信息披露标准，公司将及时履行信息披露义务。
请问国产邮轮的崛起对贵司的业绩贡献如何，在公司制造业中占比是多少，以及公司的多元化运营优势潜力如何，能否度过房地产的寒冬 ( cninfo604965 提问于 07-14 08:07 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司制造业板块包括华南建材的船舶舾装业务、雅致集成的集成房屋和模块化产品业务、胜宝旺的海洋工程业务，在各自的领域都具有较深厚的技术和客户积累，有一定核心竞争力。公司制造业业务2023年度合计实现15.07亿元，占营业收入比重12.5%。公司近年来坚持稳中求进的工作主基调，发挥多元化业务结构优势，加快转型升级步伐，增强核心竞争力，追求公司价值的长期、持续性发展。
贵司在车路云方面有何布局，无锡车联网目前有何进展 ( cninfo921419 提问于 07-16 02:07 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司目前没有“车路云一体化”相关产品布局。公司无锡车联网小镇项目是围绕车联网产业生态圈建设的特色产业小镇，已成为重要的车联网产业展示交流、共享开放的前沿窗口。2023年，无锡车联网小镇项目注册落地企业32家，获评无锡市数字化转型场景五星级荣誉，项目运营情况可参看公司的定期报告中“产城综合开发业务”部分。
杨董事长你好，近日与公司同样预报业绩亏损、股价远低于净资产的万科股份宣布，公司骨干人员将以个人资金增持万科股份、表示对公司能从困境走出的信心，公司管理团队一直主动将自身利益与公司捆绑、 以实际行动表达和股东共进退的决心。杨董事长，您自就任董事长一职以来没有持有一股南山控股股份，您是否会带领公司管理层和骨干成员，在此困难时期增持公司股票，像万科管理层一样，以实际行动表达和股东共进退的决心？ ( 长程投资 提问于 07-11 08:07 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。您的建议已收悉，未来如有相应计划，公司将按规定履行信息披露义务。
杨董事长，由于公司市值仅相当于物流仓储业务资产的价值，建议宣布子公司南山房地产公司破产。谢谢。 ( 长程投资 提问于 07-10 01:07 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司股价受宏观环境、行业周期、市场情绪等多种因素影响，公司立足主业发展的同时，积极探索发展多元化转型业务，持续强化核心竞争力，提升公司内在价值。此外，公司将继续加强和资本市场的互动交流，提升投资者对公司情况的深入了解和认可度。
请问，截止2024年7月10日的股东人数 ( irm18171967 提问于 07-10 03:07 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年7月10日，公司股东人数为47,257人。
董秘你好，三个问题。一是公司发行的基础设施证券投资基金中剔除了廊坊物流基地，原因是当地供应量大，竞争激烈，租金和出租率处于下降趋势，请问目前当地物流仓储竞争态势如何？二是公司仓库平均租金如何，出租率是否下滑？公司滞销的房地产去化程度如何，是否拖累公司完成今年任务目标？ ( 长程投资 提问于 07-09 11:07 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。廊坊市因高标仓新增供应较多，当地仓储物流市场出现较大波动，整体空置率大幅上升、去化压力较大，出租率和租金水平有所下降，且预计市场下行趋势短期难以逆转。截至2023年末，宝湾物流仓库平均使用率为89%，在市场平均出租率下降的情况下同比上升1.8个百分点。公司持续关注市场动态，采取积极营销策略以期加快房地产开发业务项目去化，具体项目销售情况请关注公司半年度报告。
请问，截止2024年6月30日的股东人数 ( irm18171967 提问于 07-01 01:07 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年6月28日，公司股东人数为47,422人。
请问贵公司截止到五月二十日股东人数是多少？谢谢 ( 折山子 提问于 05-21 10:05 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年6月28日，公司股东人数为47,422人。
请问贵公司截止到六月三十日股东人数是多少？谢谢 ( 折山子 提问于 07-01 01:07 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年6月28日，公司股东人数为47,422人。
董秘同志：请问公司控股公司武汉光谷微电子股份有限公司经营情况如何，主营业务是什么，有没有上市计划？建议公司以此公司为着力点，加大高科技产业发展，作为公司转型升级的一个方向。谢谢！ ( cninfo793049 提问于 06-26 08:06 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。武汉光谷微电子股份有限公司主要从事产业园区的开发、销售及运营等。公司将结合自身产业背景优势，积极寻找发展新动能，探索实践基金、REITs等资本手段，逐步实现战略转型升级，保障全体股东的利益。
请问董秘，宝湾物流今年的高标仓能否超过1000万方？ ( irm1536482 提问于 06-27 08:06 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2023年12月底，在全国范围内拥有或管理82个智慧物流园区，运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积逾960万平方米。宝湾物流将持续聚焦长三角、粤港澳大湾区及重要物流节点城市，进一步布局完善物流网络。
请问宝湾物流公募REITs的进展？今年能否入表？ ( irm1536482 提问于 06-27 08:06 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。宝湾物流公募REITs项目已获证监会、深交所核准批复，公司目前正积极推进发行相关工作。通过实施基础设施公募REITs项目，宝湾物流实现自持物业资产出表，公司可获得处置股权投资收益，利润实现尚待该交易事项完成，具体进展请关注公司后续公告。
董秘,您好!我们关注到贵公司公布的2023年年度报告中,第163页,33项、其他流动负债中披露:“集团之子公司成都恒璟源投资咨询有限公司与都江堰光林置业有限公司诉讼纠纷预计负债人民币1.28亿元,由于预计一年内支付,计入至其他流动负债中核算。”请问该诉讼纠纷是否已经判决?贵司之子公司最终应付金额是多少?贵司是否已支付该笔款项?支付方式和支付时间具体是好久?是否对贵司的流动资金有影响? ( cninfo1262843 提问于 06-25 04:06 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司积极关注诉讼事项及相关进展，若达到信息披露标准的，公司将及时予以公告。
董秘,您好!我们关注到贵公司公布的2023年年度报告中,第163页,33项、其他流动负债中披露:“集团之子公司成都恒璟源投资咨询有限公司与都江堰光林置业有限公司诉讼纠纷预计负债人民币1.28亿元,由于预计一年内支付,计入至其他流动负债中核算。”请问该诉讼纠纷是否已经判决?贵司之子公司最终应付金额是多少?贵司是否已支付该笔款项?支付方式和支付时间具体是好久?是否对贵司的流动资金有影响? ( cninfo1262219 提问于 06-24 05:06 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司积极关注诉讼事项及相关进展，若达到信息披露标准的，公司将及时予以公告。
请问，截止2024年4月20日的股东人数 ( irm18171967 提问于 04-21 05:04 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年6月20日，公司股东人数为47,633人。
请问，截止2024年6月20日的股东人数 ( irm18171967 提问于 06-20 03:06 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。截至2024年6月20日，公司股东人数为47,633人。
请问公司有剥离退出地产业务计划吗？谢谢！ ( cninfo878905 提问于 06-18 07:06 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司暂无相关计划。
董秘你好，请结合贵公司经营状况及财务状况，以及二级市场的表现，说明下公司是否存在ST风险，谢谢！ ( irm92374041 提问于 06-14 08:06 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司经营及财务情况正常，信息披露真实、准确、完整，不存在应披露未披露的事项，不存在ST风险。
杨董事长你好，公司将房地产开发做为支撑性主业，如此看，公司就是一个房地产行业的公司，一个很有见地的人物评论说：全国地产公司（法人）要清出90%，并且负债要下降到50%，同时有要持有能持续带来现金流的物业（用来做抵押）以便获得贷款进行稳健的扩张。请问杨董事长如何看待房地产行业的未来，公司是否不幸成为被出清的90%之一，公司如何渡过经济减速，收入降低，存货积压，资产减值，积累见底的难关呢？谢谢。 ( 长程投资 提问于 06-14 08:06 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。公司房地产开发业务在长期实践过程中，始终保持战略定力，通过强化财务风控、审慎投资策略、提升经营质效等措施，抵御行业周期风险；同时夯实业务长期可持续发展基础，在确保现金流安全前提下，积极探索发展多元化转型业务，增强持续经营能力。
房地产行业目前已经严重过剩，国家都准备去库存，可见一般，不能墨守成规，还守着淘汰产业。应该拿出大气魄，而且公司背靠央企，更应该走在行业前列，实现公司转型，实现公司二次发展，助力国家高质量发展，实现公司二次腾飞。在这里问一下董秘，公司是否有购入优质资产，实现公司转型规划？ ( cninfo1018564 提问于 06-12 09:06 ) 原文链接
感谢您对公司的关注。近年来，公司积极寻找发展新动能，探索实践基金、REITs等资本手段，逐步实现战略转型升级，提升盈利能力和可持续增长能力。具体包括，公司入股中国核能科技，布局新能源发电业务；公司参与投资设立的工业园区Pre-REITs并购基金，并完成项目收购；宝湾物流公募REITs项目已于今年5月获证监会、深交所核准批复。
