阳光股份(000608) - 互动易历史问答列表

尊敬的投资者您好，未来公司将继续深耕商业运营管理和物业租赁业务，并积极探索轻资产运营模式及多元化发展机会。通过品牌输出、管理咨询等方式，重点拓展现有城市及周边区域的商业项目，扩大品牌影响力。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，根据京基集团出具的承诺：自股份过户之日起，5年内将与上市公司存在同业竞争或潜在同业竞争关系的资产注入上市公司。如有进一步进展，公司将及时对外披露。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，公司与控股股东积极推进解决同业竞争问题。2024年7月起，公司受托为大股东旗下京基一百大厦的租赁招商及租户管理等事务提供服务，服务部分的体量为17.35万㎡。同时，原大股东旗下“沙井京基百纳广场”项目自2024年8月起转由公司承租并运营，其体量为17.63万㎡。另外，自2021年9月起，公司持续对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管，目前托管协议正常履行中。若后续有新进展，公司将按照有关规定履行审议程序和信息披露义务。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，近两年主要受房地产市场持续低迷影响，公司持有的投资性房地产公允价值出现了较大幅度的下降，从而影响公司业绩。剔除上述影响，公司核心主业商业运营管理和物业租赁业务保持稳中向上的发展态势。 公司在通过提高租金收缴率、拔高租金单价、提升项目出租率等方式保持现有商业项目的稳定发展的同时，适时在公司项目所在地及周边城市拓展新的商业项目，以扩大公司的经营管理规模，利用现有的毛利率优势去提升整体盈利规模。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，公司与控股股东积极推进解决同业竞争问题。2024年7月起，公司受托为大股东旗下京基一百大厦的租赁招商及租户管理等事务提供服务，服务部分的体量为17.35万㎡。同时，原大股东旗下“沙井京基百纳广场”项目自2024年8月起转由公司承租并运营，且该项目的营业收入自2024年8月起纳入公司营业收入一并计算，其体量为17.63万㎡、2023年营收约为1.5亿元。另外，自2021年9月起，公司持续对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管，目前托管协议正常履行中。若后续有新进展，公司将按照有关规定履行审议程序和信息披露义务。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，公司近年的营业收入包括尾盘销售收入、商业运营及物业租赁收入。由于公司可销售尾盘项目货值的逐步减少，导致公司的营业收入出现下滑。随着尾盘去化业务的逐步完成，公司在稳定发展现有商业运营和物业租赁业务的同时，聚焦内生外拓，积极拓展新的商业项目，增强主业经营能力，增加主业经营收入，保障可持续发展。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，公司的主营业务为商业运营和物业租赁，目前剩余少量车位的销售，不涉及房地产开发业务，公司将加大剩余销售项目的去化，并积极关注近期市场政策的变化，感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，公司不适用上述政策，感谢关注。

尊敬的投资者您好，公司不适用上述政策，感谢关注。

尊敬的投资者您好，公司利息包括了银行贷款产生的利息以及应付关联方债务产生的利息、确认租赁负债的利息支出等。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，2023年公司银行贷款的融资成本区间为4.9%-6.95%。因历史遗留问题，上海新业中心项目（上海主楼项目）目前处于空置状态，公司正加快该项目的盘活速度，并根据项目的推进情况，按规定履行审议程序和信息披露义务。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，上述丰乐农化公司不是公司旗下的子公司，感谢您的关注。

尊敬的投资者您好。阳光股份的全称为阳光新业地产股份有限公司，股票代码000608，股票简称阳光股份，主营业务为商业运营和物业租赁。与ST阳光不存在关系。

尊敬的投资者您好。自2021年9月起，公司持续的对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管，未来公司也将和大股东一起积极推进同业竞争问题的解决，如有进一步进展，公司将及时对外披露。感谢您的建议。

尊敬的投资者您好。从2020年期末至2023年期末，公司有息负债规模大幅下降43.74%至6.88亿元。未来公司将通过加速回款和租金收缴、加大处置低效非核心业务资产力度、增强物业租赁和商业运营、充分利用商业地产新型融资工具拓宽融资渠道等措施来获得更充足的现金流。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好。根据公司最新披露的年报，2023年度公司财务费用4,832万元，较上年同期减少约1,728万元，降幅约26%，主要为偿还银行借款、利息支出同步下降所致。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好。目前公司的主营业务为商业运营和物业租赁以及少量的尾盘销售业务，不涉及房地产开发业务。内生上，公司通过品牌焕新、服务提升、管理精细、成本管控等方式，以提高租金收缴率，拔高租金单价。2023年，整体项目租金收缴率达98%，商业运营管理收入同比增长42.88%，物业租赁毛利率同比增长4.14%，其中商业租赁通过主动调改带来平均租金单价同比上涨9%，写字楼租赁抗住市场下行压力、收入同比基本持平。 外拓上，2023年公司全面接管并运营沈阳阳光新生活广场项目（体量4.3万平米），进一步提升了公司的商业管理规模；运营方面，公司自建运营管理团队，新增接管三个项目，新增商业运营管理面积近 20 万㎡。 未来公司仍然以提升商业物业价值为首要任务，重点拓展公司旗下城市公司所在地及周边城市商业项目，利用较高毛利率的现有优势去提升整体盈利规模。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好。公司目前自持物业的可出租面积约25万平米，主要分布在北京、成都、沈阳和上海。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，公司目前经营情况一切正常，2023年度业绩预告已于2024年1月31日对外披露，2023年年度报告将于2024年3月23日对外披露，敬请关注。

尊敬的投资者您好，目前公司的主营业务为商业运营和物业租赁以及少量的尾盘销售业务，不涉及房地产开发业务。未来公司将在稳定发展商业运营和物业租赁基础上，一方面将持续关注优质商业项目，扩大商业规模；另一方面将积极寻求新的利润增长点。同时还将持续盘活闲置资产，实现对主营业务和新业务拓展的“反哺”。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，自2020年5月京基集团成为公司控股股东以来，一直积极支持公司的发展，包括但不限于增持、提供资金支持等。基于对公司发展前景的信心，自2020年11月至2021年1月期间，京基集团累计增持公司股份6,371,000股，本次增持完成后，京基集团持股比例占总股本的29.97%。同时京基集团累计为公司提供4.7亿元的借款支持，为公司的经营发展提供了资金保障。另外，自2021年9月起，公司也在持续的对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管，目前托管协议正常履行中。未来公司控股股东、实际控制人将一如既往支持公司的发展，公司也将在稳定发展商业运营和物业租赁的基础上，加速盘活闲置资产，努力实现更好的业绩以回报股东。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，基于对公司未来发展前景的信心以及对公司长期价值的认同，为了更好地支持公司持续、稳定、健康的发展，公司3位高级管理人员拟实施增持计划，合计增持金额不低于人民币1000万元，具体的增持情况及后续如有其他的增持计划以公司披露的公告为准，感谢您的关注。

答：尊敬的投资者您好，公司的主营业务为商业运营和物业租赁，未参与城中村改造计划。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，公司的主营业务为商业运营和物业租赁。公司一贯重视ESG的相关工作，在保障经营管理的基础上，将履行上市公司的社会责任融入到公司的发展战略和企业文化建设中，在安全管理、绿色经营、诚信合规、员工成长和公益慈善等多方面履行企业的社会责任，具体内容可查询公司年度报告、半年度报告中有关社会责任章节。未来公司将持续推进公司在ESG方面的持续优化和披露。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，关于股东人数公司会根据相关规定在定期报告披露，敬请关注。截止2023年9月30日，公司股东人数为26709。

尊敬的投资者您好，公司目前未涉及区块链技术，感谢您的关注。

尊敬的投资者，您好。自2021年9月起，公司持续的对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管，目前托管协议正常履行中。未来公司也将与大股东一起积极推进资产注入工作，解决同业竞争问题，如有进一步进展，公司将及时对外披露。谢谢。

尊敬的投资者您好，沈阳阳光新生活广场（曾用名：沈阳世达）公司原为公司参股公司，公司持有44%的股份，为了进一步扩大公司的运营版图，盘活低效资产，公司于2023年10月完成对沈阳阳光新生活广场公司剩余56%股份的收购，持股比例由44%上升到100%，正式全面接管并运营旗下项目——沈阳·阳光新生活广场，项目体量4.3万㎡，定位为社区型购物中心。沈阳项目的正式落地，进一步扩大了公司的商业规模。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，公司将遵照深交所相关规定：达到业绩预告披露情形的上市公司，应不晚于1月31日披露，谢谢关注。

尊敬的投资者您好，为了提高公司的管理效能，公司一直有计划的、逐步的通过多方式、多途径盘活闲置、低效资产，包括但不限于上海项目，方式包括收并购、租售等，公司将根据上海项目的推进情况，按规定履行审议程序和信息披露义务。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，关于股东人数公司会根据相关规定在定期报告披露，敬请关注。截止2023年9月30日，公司股东人数为26709。

尊敬的投资者您好，关于股东人数公司会根据相关规定在定期报告披露，敬请关注。截止2023年9月30日，公司股东人数为26709。

尊敬的投资者您好，梁剑飞先生从事商业地产三十余年，具有丰富的管理经验，能够为公司在商业地产领域的发展提供宝贵的实践经验和管理指导。关于同业竞争问题，自2021年9月起，公司持续对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管，目前托管协议正常履行中。未来公司也将与控股股东一起积极推进资产注入工作。如有进一步进展，公司将及时对外披露。感谢您的关注。

答：尊敬的投资者您好，公司的主营业务为商业运营和物业租赁。公司一贯重视ESG的相关工作，在保障经营管理的基础上，将履行上市公司的社会责任融入到公司的发展战略和企业文化建设中，在安全管理、绿色经营、诚信合规、员工成长和公益慈善等多方面履行企业的社会责任，具体内容可查询公司年度报告、半年度报告中有关社会责任章节。未来公司将持续推进公司在ESG方面的持续优化和披露。感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，目前公司未使用契约锁电子签约方式，感谢您的关注。

尊敬的投资者您好，公司控股股东京基集团承诺，于2025年5月前将与上市公司存在同业竞争或潜在同业竞争关系的资产注入上市公司。自2021年9月起，公司持续的对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管，目前托管协议正常履行中。未来公司也将与控股股东一起积极推进资产注入工作。如有进一步进展，公司将及时对外披露。

尊敬的投资者您好，关于股东人数公司会根据相关规定在定期报告披露，敬请关注。截止2023年3月31日，公司股东人数为28259，谢谢。

尊敬的投资者您好，关于股东人数公司会根据相关规定在定期报告披露，敬请关注。截止2023年3月31日，公司股东人数为28259，谢谢。

尊敬的投资者您好，目前公司主要在国内开展商业运营和物业租赁业务，尚未在境外开展业务。

尊敬的投资者，您好。感谢你的关注，公司一直在与大股东积极推进同业竞争问题的解决，如有进一步进展，公司将及时对外披露。

尊敬的投资者，您好。公司与控股股东京基集团控制的京基百纳在商业管理与经营方面存在同业竞争。2021年9月，京基集团同意由京基百纳将其经营管理权委托公司全资子公司瑞和新业行使，目前托管协议正常履行中。根据京基百纳官网数据显示，目前其运营管理商业总面积达50多万平方米，另外正在筹备/在建项目5个，其中体量10万㎡的KK TIME京基百纳时光计划今年入市。

尊敬的投资者，您好。公司大股东将按期履行承诺，我们也将与大股东一起积极推进同业竞争问题的解决，如有进一步进展，公司将及时对外披露。

尊敬的投资者，您好。感谢您的建议。

尊敬的投资者，您好。公司具体财务数据详情请查阅公司披露的定期报告，网址：http://www.cninfo.com.cn，感谢关注。

尊敬的投资者，您好，公司与阳光电源没有关系。

尊敬的投资者，您好。公司已关注到证监会日前关于房地产企业在股权融资方面所采取的调整优化措施，上述措施的发布将对公司再融资产生积极的影响。我们将与大股东一起积极推进同业竞争问题的解决，如有进一步进展，公司将及时对外披露。

尊敬的投资者，您好。公司投资性房地产的主要形式以出租自有物业为主，包括北京通州阳光新生活广场、成都阳光新生活广场、成都阳光新业中心、天津津北阳光新生活购物广场以及上海新业中心等。

尊敬的投资者，您好。公司目前主营业务聚焦于商业运营管理和物业租赁，无土地储备。

尊敬的投资者，您好。公司已关注到证监会日前关于房地产企业在股权融资方面所采取的调整优化措施，上述措施的发布将对公司再融资产生积极的影响。感谢关注后续公司同业竞争问题的披露。

尊敬的投资者，您好。公司已关注到证监会日前关于房地产企业在股权融资方面所采取的调整优化措施，上述措施的发布将对公司再融资产生积极的影响。我们将与大股东一起积极推进同业竞争问题的解决，如有进一步进展，公司将及时对外披露。