鹏华中证800地产指数(LOF)C(015674) - 基金经理

报告期内，基金运作严格按照基金合同的各项要求，依据被动化指数投资方法进行投资管理。基金跟踪指数为中证800地产指数，主要投资中证800指数样本中地产行业公司证券。报告期内，中证800地产指数涨幅34.49%，上证指数涨幅12.4383%,沪深300指数涨幅16.0674%，深证成指涨幅18.9978%，中证800地产指数跑赢主要宽基指数。报告期内，国内地产库存仍处于高位，各能级城市普遍面临较大的去库存压力，1-9月百强房企销售额累计同比为-38.6%。但季末国内地产政策超预期变化，继央行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例等一揽子“政策大礼包”及中央定调促进房地产市场“止跌回稳”后，9月底北京、上海、深圳、广州分别对现行房地产政策进行放松，地产板块整体出现大幅反弹。  跟踪误差主要受到基金仓位、大额申赎、成分股分红、成分股停牌以及成分股定期调整等因素影响，通过完善的日常跟踪交易机制，以及成分股调整期事前制定的调仓方案，基金日均跟踪偏离度和跟踪误差都有较好的控制，较好地实现了基金运作目标。

报告期内，基金运作严格按照基金合同的各项要求，依据被动化指数投资方法进行投资管理。基金跟踪指数为中证800地产指数，主要投资中证800指数样本中地产行业公司证券。报告期内，中证800地产指数涨幅-17.71%，上证指数涨幅-0.2532%，沪深300指数涨幅0.8903%，中证800地产指数跑输主要宽基指数。报告期内，1-6月商品房累计销售面积同比增速为-19.0%，累计销售金额同比增速为-25.0%，国内地产库存仍处于高位，各能级城市普遍面临较大的去库存压力。4月底政治局会议首提消化存量以来包括因城施策放松调控、保障性住房再贷款在内的去库存政策陆续出台，调控放松推动5-6月地产销售的改善。  跟踪误差主要受到基金仓位、大额申赎、成分股分红、成分股停牌以及成分股定期调整等因素影响，通过完善的日常跟踪交易机制，以及成分股调整期事前制定的调仓方案，基金日均跟踪偏离度和跟踪误差都有较好的控制，较好地实现了基金运作目标。

报告期内，基金运作严格按照基金合同的各项要求，依据被动化指数投资方法进行投资管理。报告期内，基金日均跟踪偏离度和跟踪误差都有较好的控制，较好地实现了基金运作目标。

报告期内，基金运作严格按照基金合同的各项要求，依据被动化指数投资方法进行投资管理。报告期内，基金日均跟踪偏离度和跟踪误差都有较好的控制，较好地实现了基金运作目标。